标准房屋销售合同

合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售标准房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，套内面积为_______平方米。1.3房屋现状为_______（毛坯/装修/其他），装修情况为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元。2.3甲方收到乙方支付的定金和房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同第一条的约定。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋产权问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按约定时间支付房价，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。4.3乙方在购房后应遵守物业管理规定，妥善使用和维护房屋。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.2乙方未按本合同约定支付房价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解房屋的基本情况，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、用途等。（2）甲乙双方应严格按照合同约定的时间和方式支付房价，避免因违约而产生的额外费用和法律责任。（3）甲乙双方在办理房屋过户手续过程中，应遵守相关法律法规，配合对方完成过户手续。（4）甲乙双方在房屋交付后，应妥善使用和维护房屋，遵守物业管理规定。2.解决办法：（1）如甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为房价的_______%。（2）如乙方未按约定时间支付房价，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为房价的_______%。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中产生的法律关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.定金：是指合同双方为确保合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。4.违约金：是指当一方未履行合同约定的义务时，按照约定向对方支付的金钱。5.过户：是指将不动产或动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。6.物业管理：是指对住宅小区、商业物业等建筑物及其附属设施进行维修、保养、管理等活动。特殊应用