房屋买卖合同书：2024标准版

合同编号：__________房屋买卖合同书卖方：姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷、债务纠纷、抵押或者其他权利限制。1.2该房屋的具体情况如下：房屋坐落：_______房屋结构：_______房屋面积：_______房屋用途：_______第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格购买该房屋。2.2买方应在本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买方应按照双方约定的付款期限和付款方式分期支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的家具、家电等室内装饰物品及附属设施，按照双方约定的方式进行处理。具体清单详见附件。4.2双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋买卖手续，并承担相应的税费。4.3因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2买方逾期支付房款，应按照逾期金额的_______%支付滞纳金。5.3卖方逾期交付房屋，应按照逾期交付天数的_______%支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。如有变更，需双方协商一致，并以书面形式修改合同。3.买方在支付定金后，如需解除合同，定金不予退还。如卖方违约，应双倍返还定金。4.买方逾期支付房款，应按照逾期金额的_______%支付滞纳金。卖方逾期交付房屋，应按照逾期交付天数的_______%支付违约金。5.合同履行过程中如发生纠纷，应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权转移：指房屋的所有权由卖方转移到买方的过程，包括房产证过户等手续。2.定金：指买方在签订合同时向卖方支付的一定金额，作为履行合同的保证。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.买卖双方为亲朋好友：补充条款：鉴于双方关系特殊，合同签订后，卖方应允许买方在一定期限内（如半年）以原购房价的_______%优先购买该房屋。附件：双方亲属关系证明。2.买方为首次购房：补充条款：卖方应向买方提供该房屋的历年房产证、土地使用证等相关证明材料，以证明房屋产权清晰。附件：房产证、土地使用证复印件。3.房屋涉及装修改造：补充条款：买卖双方应就房屋装修改造方案达成一致，并在合同中明确装修改造费用及责任。附件：装修改造方案及预算。4.房屋交易过程中出现政策变动：补充条款：如在房屋交易过程中，国家政策发生变动，导致合同无法履行，双方应协商解决。附件：相关政策文件复印件。5.买方需要贷款购房：补充条款：买方应向卖方提供贷款批准函或其他贷款相关文件，证明其购房资金来源合法。附件：贷款批准函或