小区物业消防安全应急预案

小区物业消防安全应急预案一、前言

为确保小区内物业消防安全，提高应对火灾等突发事件的能力，减少火灾事故造成的损失，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本消防安全应急预案。

二、组织机构及工作职责

为确保应急预案的有效实施，成立以下组织机构，明确各组工作职责：

1、灭火行动组

（1）职责：负责组织初期火灾的扑救，控制火势蔓延，降低火灾损失。

（2）组成：由物业管理人员、保安人员、义务消防员等组成。

2、通信联络组

（1）职责：负责火灾报警、应急疏散、扑救火灾等过程中的通信联络，确保信息畅通。

（2）组成：由物业管理人员、保安人员等具备通信联络能力的人员组成。

3、疏散引导组

（1）职责：负责组织、引导居民进行应急疏散，确保居民生命安全。

（2）组成：由物业管理人员、保安人员、楼组长等组成。

4、安全抢救组

（1）职责：负责火灾现场的安全抢救工作，协助灭火行动组扑救火灾，抢救被困人员。

（2）组成：由物业管理人员、保安人员、义务消防员等具备一定救援技能的人员组成。

5、现场警戒组

（1）职责：负责火灾现场的警戒工作，维护现场秩序，保障救援工作的顺利进行。

（2）组成：由物业管理人员、保安人员等组成。

三、报警和接警程序

1、报警

（1）发现火情的人员应立即使用附近的火警报警器或拨打“119”火警电话进行报警。

（2）报警时，应保持冷静，清晰、准确地报告以下信息：

a.火灾发生的位置、具体地址；

b.火灾的规模、燃烧物质；

c.是否有人员被困；

d.报警人的姓名和联系方式；

e.火灾现场附近的明显标志及交通情况。

2、接警

（1）消防控制室或物业值班人员接到火警报警后，应立即启动应急预案，通知相关组织机构人员到岗。

（2）记录报警人提供的信息，并迅速核实火情，了解火灾现场的具体情况。

（3）通知灭火行动组、通信联络组、疏散引导组、安全抢救组、现场警戒组等相关人员立即开展救援工作。

（4）将火警信息及时报告给物业公司负责人及相关部门，以便协调外部救援力量。

3、报警和接警注意事项

（1）报警时应尽量使用固定电话，避免手机信号不稳定影响报警效果。

（2）报警人应在确保自身安全的前提下进行报警，避免因报警导致自身处于危险境地。

（3）接警人员需严格保密火警信息，防止引起恐慌和混乱。

（4）消防控制室或物业值班人员应定期对报警设备进行检查，确保设备正常运行。

四、应急疏散的组织与措施

1、应急疏散的组织

（1）疏散引导组负责组织、指挥和协调应急疏散工作。

（2）根据火情和现场情况，确定疏散路线、疏散顺序和集合地点。

（3）提前对疏散路线进行检查，确保疏散通道畅通，无障碍物。

（4）通知各楼组长、保安人员等协助疏散引导组开展疏散工作。

2、应急疏散措施

（1）发布疏散指令：通过广播、敲门、喊话等方式，通知居民立即进行疏散。

（2）明确疏散路线：在楼道、电梯间等明显位置张贴疏散路线图，提醒居民按照指定路线疏散。

（3）疏散引导：疏散引导组人员应佩戴明显的标识，指挥居民有序疏散，避免拥挤和踩踏事故。

（4）特殊人群照顾：关注老年人、儿童、残疾人等特殊人群，提供必要的帮助，确保他们安全疏散。

（5）确保安全出口畅通：在疏散过程中，严禁占用、堵塞安全出口，确保居民顺利疏散。

3、应急疏散注意事项

（1）保持冷静：在疏散过程中，引导组人员要保持冷静，安抚居民情绪，避免恐慌和混乱。

（2）防止火势蔓延：疏散过程中，注意关闭门窗，防止火势蔓延至疏散通道。

（3）安全集结：居民疏散到集合地点后，清点人数，确保无人员遗漏。

（4）信息反馈：及时将疏散情况报告给现场指挥部，以便调整救援方案。

4、应急疏散演练

（1）定期组织应急疏散演练，提高居民和工作人员的应急疏散能力。

（2）对演练中发现的问题及时进行整改，不断完善疏散预案。

（3）通过演练，加强居民与物业之间的协作，提高整体应急疏散效率。

五、扑救初期火灾的程序与措施

1、扑救初期火灾的程序

（1）发现火情的人员应立即报告灭火行动组，同时启动最近的灭火器材进行初期扑救。

（2）灭火行动组接到火情报告后，应立即组织人员携带灭火器材赶赴火灾现场。

（3）到达现场后，迅速评估火势和燃烧物质，选择合适的灭火方法和灭火器材。

（4）在确保自身安全的前提下，进行火灾扑救，避免火势蔓延。

（5）扑救过程中，注意观察火场变化，及时调整扑救策略。

2、扑救初期火灾的措施

（1）灭火器材的选择：

a.根据火场燃烧物质的不同，选择合适的灭火器材，如干粉灭火器、二氧化碳灭火器、泡沫灭火器等。

b.确保灭火器材处于良好状态，随时可以使用。

（2）扑救方法：

a.对准火源根部喷射灭火剂，避免直接喷射火焰。

b.采用“四周合围、逐步推进”的方法，从火场的四周向中心进行扑救。

c.对于液体火灾，使用泡沫灭火器或泡沫灭火装置进行扑救。

（3）安全措施：

a.扑救火灾时，必须佩戴防护装备，如消防头盔、防护服、手套、防烟面具等。

b.在火场内部实施扑救时，应保持通信联络，随时报告火场情况和扑救进展。

c.对于火场内部结构不明确或有倒塌危险的区域，不得盲目进入。

3、扑救初期火灾的注意事项

（1）初期火灾扑救应以保障人员安全为前提，避免盲目扑救导致人员伤亡。

（2）如火势超出初期扑救能力范围，应立即撤离火场，等待专业消防队伍的到来。

（3）在扑救过程中，如发现火场有爆炸、中毒、触电等危险，应立即停止扑救，采取相应措施保护自身安全。

（4）扑救结束后，应继续对火场进行监控，防止复燃。

六、应急处置预案实施终止后的生产恢复工作

1、评估与清理

（1）火灾扑灭后，立即组织专业人员进行现场评估，确定火灾造成的损失和影响范围。

（2）对火灾现场进行清理，包括扑灭余火、清除烟雾、搬离受损物品等，确保现场安全。

（3）对火灾区域进行隔离，防止非相关人员进入。

2、恢复生产准备

（1）根据现场评估结果，制定生产恢复计划，明确恢复步骤和时间表。

（2）检查和修复火灾中受损的设施设备，确保其安全可靠。

（3）对未受损的区域进行安全检查，确保可以恢复正常生产。

3、安全检查与整改

（1）对火灾原因进行调查，找出火灾发生的根本原因，制定整改措施。

（2）对消防安全管理制度进行审查，完善相关措施，防止类似事件再次发生。

（3）对全体员工进行消防安全教育培训，提高消防安全意识。

4、生产恢复

（1）在确保安全的前提下，逐步恢复生产，优先恢复关键和重要生产环节。

（2）对恢复生产过程中的安全情况进行监控，及时处理可能出现的安全隐患。

（3）加强与员工的沟通，了解他们在恢复生产过程中的需求和困难，提供必要的支持和帮助。

5、后续工作

（1）对应急处置过程中的经验教训进行总结，完善应急预案。

（2）定期组织应急演练，提高应对突