小产权房购房合同样本

合同编号：__________出卖人（甲方）：_______买受人（乙方）：_______第一条房产基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于_______的房产，房产证号：_______，房屋面积：_______平方米。1.2甲方保证其对该房产享有合法的处分权，该房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、债务等法律问题。第二条房屋交付及产权过户2.1甲方应在本协议签订后_______日内，将上述房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证明交付给乙方。2.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。自过户手续办理完毕之日起，房产的所有权归乙方所有。第三条房价及支付方式3.1双方确认，上述房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应于本协议签订后_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为购房定金。定金支付后，乙方有权按照本协议的约定办理购房手续。3.3乙方应于房产过户手续办理完毕后_______日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第四条双方的权利和义务4.1甲方应按照本协议的约定，将房产交付给乙方，并保证房产的质量和使用功能。4.2乙方应按照本协议的约定，支付房价款，并协助甲方办理房产过户手续。4.3双方应遵守相关法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未能按照本协议约定交付房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方未能按照本协议约定支付房价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出卖人（甲方）应确保其对所售房产享有合法的处分权，无任何权属纠纷、抵押、租赁、债务等法律问题。2.买受人（乙方）应在协议签订后规定时间内支付购房定金及剩余房款。3.双方应遵守相关法律法规，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。4.若任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出卖人（甲方）：指依法有权出售房产的一方。2.买受人（乙方）：指购买房产的一方。3.定金：指乙方支付给甲方的一种担保方式，用于保证乙方履行购房义务。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。6.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.甲方为房产开发商，乙方为个人购房者。2.甲方为二手房卖家，乙方为家庭购房者。3.甲方为海外房产卖家，乙方为国内购房者。4.甲方为亲属赠与房产，乙方为受赠人。5.甲方为房产租赁者，乙方为购买租赁房产的租客。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为房产开发商，乙方为个人购房者：补充条款：甲方承诺按照约定时间交付房产，如延迟交付，应按照延迟天数向乙方支付违约金，并且赔偿乙方因此产生的相关费用。2.甲方为二手房卖家，乙方为家庭购房者：补充条款：甲方应保证房产的真实性，如房产存在重大瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及赔偿损失。3.甲方为海外房产卖家，乙方为国内购房者：补充条款：由于存在跨国交易，双方应明确约定办理房产过户手续的具体流程和责任分配，以及汇率变动对房价的影响处理方式。4.甲方为亲属赠与房产，乙方为受赠人：补充条款：甲方应出具赠与公证书，明确赠与范围及条件。如甲方反悔赠与，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.甲方为房产租赁者，乙方为购买租赁房产的租客：补充条款：甲方应在租赁合同中明确租赁房产的购买权归属及行使条件，如乙方符合购买条件，甲方应按照约定将房产出售给乙方。附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产