工业地产租赁协议参考

合同编号：__________工业地产租赁协议出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物业1.1出租方同意将位于__________的工业地产出租给承租方。1.2租赁物业的面积为_______平方米。1.3租赁期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止。第二条租金及支付方式（1）租金为每平方米每月_______元人民币。（2）租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月期满前支付下一季度租金。2.2承租方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第三条租赁用途3.1承租方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。3.2承租方在使用租赁物业时，应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。第四条维修与保养4.1出租方负责租赁物业的基本设施设备的维修与保养，确保租赁物业的基本设施设备正常运行。4.2承租方应合理使用租赁物业，并负责租赁物业内部的日常维修与保养。第五条保险5.1承租方应在租赁期内购买租赁物业的保险，并将保险单副本提交给出租方备案。5.2保险费用由承租方承担。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，任何一方提前解除本协议，应提前_______个月书面通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。7.2承租方未按约定支付租金的，出租方有权按逾期支付的天数加收滞纳金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：__________年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合同前，双方应对租赁物业进行实地查看，确认物业现状及设施设备是否符合双方需求。（2）双方应严格按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。（3）承租方应及时支付租金，出租方应按约定提供维修与保养服务。（4）承租方需购买租赁物业的保险，并提交保险单副本给出租方备案。（5）提前解除合同时，应提前书面通知对方，并支付违约金。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租赁物业：指出租方出租给承租方使用的房地产。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方租赁租赁物业的期限。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。7.维修与保养：指对租赁物业及设施设备进行日常维护和修缮。8.保险：指承租方为租赁物业购买的保险，以保障物业安全。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决。特殊应用场合及补充条款：1.生产型租赁：场合：承租方租赁物业用于生产加工目的。补充条款：双方同意，承租方在租赁物业内进行生产活动时，应遵守国家有关生产安全、环保等方面的法律法规，确保生产活动不影响周边环境和居民的生活。如因生产活动造成环境污染或居民投诉，承租方应承担全部责任和费用。2.研发型租赁：场合：承租方租赁物业用于科研实验等研发活动。补充条款：双方同意，承租方在租赁物业内进行研发活动时，应确保实验安全，防止泄露、火灾等安全事故。如因承租方原因导致安全事故，承租方应承担全部责任和费用。同时，出租方应提供必要的协助和支持。3.仓储物流型租赁：场合：承租方租赁物业用于仓储物流业务。补充条款：双方同意，承租方在租赁物业内进行仓储物流活动时，应确保货物安全、整齐，不得乱堆乱放。如因承租方原因导致物业内货物损坏或火灾等安全事故，承租方应承担全部责任和费用。同时，出租方应提供必