店铺出租合同协议书范文

合同编号：__________店铺出租合同协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、出租店铺基本情况1.1店铺地址：_______市_______区（县）_______街道_______号_______店铺1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺现有设施：具体详见附件一二、租赁期限2.1本店铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并支付甲方由此产生的所有费用。四、店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺的用途合理使用，不得擅自改变店铺结构和用途，不得将店铺转让、转租给第三方。4.2乙方须遵守国家的法律法规，不得在店铺内进行违法活动，否则一切后果由乙方自行承担。4.3乙方应合理使用店铺内的设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。五、维修责任5.1租赁期内，店铺及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应在租赁期内购买店铺财产保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。七、提前解除合同7.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照双方约定办理相关手续。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，如因违法行为导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：店铺现有设施清单（具体设施名称、数量、品牌等详细信息）注意事项：1.出租方（甲方）与承租方（乙方）在签订店铺出租合同时，应确保双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.合同中应明确店铺的地址、面积、现有设施等基本情况，以避免后期产生纠纷。3.租赁期限、租金及支付方式等核心条款需明确约定，确保双方权益。4.双方应合理使用店铺，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.购买店铺财产保险，并将出租方列为第一受益人，以防意外损失。6.提前解除合同或违约时，应按照合同约定承担相应的违约责任。7.合同签订地人民法院为争议解决机构，便于处理合同履行过程中的纠纷。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有店铺所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指依法租赁甲方店铺的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用店铺的时间段。4.租金：指乙方为使用店铺而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。7.维修责任：指租赁期内，店铺及附属设施的正常维护、维修责任。8.保险：指乙方为店铺财产购买的保险，以确保店铺财产安全。9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的方法。特殊应用场合及补充条款：1.商场店铺租赁：场合描述：甲方拥有一个位于大型商场的店铺，乙方希望租赁该店铺进行经营。补充条款：商场内的店铺经营范围受限，乙方需在合同中约定具体的经营项目。商场可能存在营业时间、广告投放、促销活动等统一管理要求，乙方需遵守。2.临街店铺租赁：场合描述：甲方拥有一个临街的店铺，乙方希望租赁该店铺开设咖啡馆。补充条款：乙方需确保店铺的外摆区域符合城市管理规定，避免因违规占用公共空间而产生纠纷。乙方应在合同中约定店铺装修后的恢复原状义务，确保租赁结束后店铺恢复至租赁前的状态。3.仓库租赁：场合描述：甲方有一个仓库，乙方希望租赁该仓库用于储存商品。补充条款：乙方需按照仓库的储存条件，确保储存物品的安全，防止火灾、盗窃