店面租赁合同范本样式总览

合同编号：__________店面租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条店面基本情况1.1店面地址：_______市_______区_______街道_______号1.2店面面积：_______平方米1.3店面现状：_______（描述店面的装修、设施等情况）第二条租赁期限2.1本店面的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证店面的合法使用，不得干涉乙方的正常经营活动；（2）负责店面的物业管理和维护，确保店面的安全和舒适；（3）在租赁期内，如政府征收、征用店面，甲方应提前一个月通知乙方，并按照甲乙双方的约定办理相关手续。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用店面，不得擅自改变店面结构和外观；（2）按时支付租金，遵守租赁合同约定的其他义务；（3）依法纳税，合规经营，如有违法行为，自行承担相应责任。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供店面，或提供的店面不符合约定用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3甲乙双方未按约定履行合同义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）店面租赁合同的签订应遵循《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。（2）甲方应保证店面的合法使用，不得干涉乙方的正常经营活动；负责店面的物业管理和维护，确保店面的安全和舒适。（3）乙方应按照约定的用途使用店面，不得擅自改变店面结构和外观；按时支付租金，遵守租赁合同约定的其他义务；依法纳税，合规经营。（4）租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供店面，或提供的店面不符合约定用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）如甲乙双方未按约定履行合同义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的法律规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、交易、登记等方面的法律规定。3.租赁合同：是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同的约定向对方支付一定数额的金钱。5.赔偿责任：是指因一方当事人的过错，导致合同不能履行或者造成对方损失，应承担的赔偿责任。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：场合：乙方租赁的店面位于商场内，受到商场营业时间、经营范围等限制。补充条款：（1）乙方的经营活动应遵守商场的营业时间，不得在商场规定关闭时间后继续经营。（2）乙方不得在店面上进行违法经营活动，不得损害商场形象。2.繁华地段租赁：场合：乙方租赁的店面位于繁华地段，人流量较大。补充条款：（1）乙方应确保店面的安全出口畅通，不得在店面内设置可能导致拥堵的设施。（2）乙方应负责店面的卫生清洁，确保店面的卫生状况符合相关部门的要求。3.特色业态租赁：场合：乙方租赁的店面将用于经营特色业态，如餐饮、亲子等。补充条款：（1）乙方应确保店面的设施和装修符合特色业态的要求，不得擅自更改店面外观。（2）乙方应遵守相关部门对特色业态的管理规定，如食品安全、卫生许可等。附件列表：1.店面平面图2.商场营业时间规定3.特色业