杭州市房屋买卖合同

合同编号：__________杭州市房屋买卖合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于_______（详细地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响本次交易的情形。第二条房屋交易价格2.1双方约定房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照双方约定的时间、方式将房屋交付给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋所有权转移至乙方名下。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋钥匙、相关证件等交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付期间的租房费用，具体费用为每月人民币_______元整。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期支付期间的滞纳金，具体金额为逾期金额的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房屋所有权：甲方应保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。2.房款支付：乙方应按照约定时间支付房款，否则需支付滞纳金。3.交付及过户：甲方应按照约定时间将房屋所有权转移至乙方名下，并配合办理过户手续。4.违约责任：任何一方违反合同约定，需承担违约责任，支付违约金。5.争议解决：如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。3.滞纳金：指逾期支付款项的一方应向另一方支付的违约金。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。补充条款：1.特殊情况一：房屋租赁如果房屋在过户前已出租给第三方，甲方应确保与租户解除租赁合同，并承担因解除合同而产生的违约责任。同时，乙方应同意自过户之日起接收该租户。2.特殊情况二：装修情况若房屋在过户前进行过装修，且装修费用未包含在成交价格中，甲方应向乙方提供装修费用详细清单，并在过户后按照约定向乙方支付。3.特殊情况三：家具家电清单双方应在合同中附上家具家电清单，明确过户时所包含的家具家电范围。如有缺失或损坏，甲方应负责补齐或赔偿。4.特殊情况四：户口迁移若甲方家庭成员的户口尚在房屋内，甲方应承诺在过户前将户口迁移至其他住所，否则应支付给乙方