房屋交易合同案例

合同编号：__________房屋交易合同甲方（卖方）：姓名/名称：____________身份证号码/营业执照号码：____________地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：姓名/名称：____________身份证号码/营业执照号码：____________地址：____________联系电话：____________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售/赠与该房屋；乙方愿意购买/接受赠与该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋坐落：_______市/县_______街道/镇_______号1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋户型：_______室_______厅_______卫1.5房屋建筑结构：_______1.6房屋建造年代：_______年1.7房屋所有权性质：_______（如：私有、国有、集体）1.8房屋是否为共有财产：_______（是/否）第二条交易价格2.1本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三条交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利负担；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋外部环境整洁，无违法搭建等现象。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本合同时，应确保各自身份真实、有效，如有欺诈、隐瞒等行为，应承担相应法律责任。（2）房屋产权清晰，无抵押、债务等权利负担，如有纠纷，应由甲方承担责任。（3）房屋交付时，应符合合同约定的条件，如有不符，甲方应承担整改责任。（4）乙方应按照合同约定支付房款，如有逾期，应支付违约金。（5）甲方应按照合同约定交付房屋，如有逾期，应支付违约金。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋：指本合同约定的位于_______市/县_______街道/镇_______号的房屋。2.定金：指乙方在本合同签订之日起_______日内向甲方支付的人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的违约赔偿金，计算方式为本合同交易价格的_______%。4.过户费用：指将房屋所有权转移至乙方所需支付的费用，具体金额双方协商解决。5.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼的方式进行解决。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：若房屋内部已进行过装修，双方需明确装修情况及装修费用归属。补充条款如下：补充条款一：房屋内部装修情况甲方应向乙方详细介绍房屋内部的装修情况，包括装修时间、装修风格、使用的材料等。如甲方未如实告知，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.家具家电：若房屋内包含家具、家电等物品，需明确物品的归属及迁移责任。补充条款如下：补充条款二：家具家电归属及迁移房屋内现有的家具、家电等物品，如在合同中未明确归属，视为甲方所有。甲方应在本合同签订之日起_______日内，将不属于房屋本身的物品迁移，以免影响乙方正常使用。3.户口迁移：若房屋涉及户口迁移问题，需明确户口迁移的责任及期限。补充条款如下：补充条款三：户口迁移甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋内的户口迁移至其他地址。如甲方未能按时迁移，应向乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为违约金。4.物业费、水电费等：若房屋涉及物业费、水电费等费用，需明确费用的结算方式及责任。补充条款如下：补充条款四：物业费、水电费等费用房屋过户之前产生的物业费、水电费等费用，由甲方承担。过户之后产