抵押借款合同书范本（含法律风险提示）

合同编号：__________抵押借款合同书甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________鉴于甲方因资金需要，向乙方借款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押借款合同，共同遵照执行。第一条借款金额甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为____年，自借款金额实际支付之日起计算。2.经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限，但需书面签订补充协议。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为____%。2.如遇国家利率政策调整，借款利率按调整后的政策执行。第四条还款方式1.本借款合同的还款方式为____期还款，每月还款金额为____元。2.甲方应按照约定的还款期限和还款金额，按时将借款本息支付给乙方。第五条抵押物1.甲方以其名下的____（抵押物名称）作为借款的抵押物，抵押物价值为人民币____元。2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利争议。3.抵押物办理抵押登记手续，费用由甲方承担。4.借款期间，甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损失。5.借款到期后，甲方如不能按时还款，乙方有权依法处置抵押物，以偿还借款本息。第六条合同的变更和解除1.本借款合同一经签订，即具有法律效力。2.在合同履行期间，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。3.如因国家政策变化或不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任1.甲方未按约定时间还款的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：未还款金额×____%。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款。3.乙方未按约定时间支付借款的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：未支付金额×____%。第八条争议解决本借款合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.借款金额、期限、利率等条款要明确，避免因模糊不清而产生纠纷。3.抵押物权属必须清晰，无权利争议，且需办理抵押登记手续。4.双方应妥善保管合同及相关文件，避免丢失或损坏。5.甲方应按约定用途使用借款，确保借款的合法性。6.注意合同的变更和解除条件，以及违约责任的规定。解决办法：1.发生争议时，尝试友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在签订合同前，可咨询专业律师，确保了解合同条款和相关的法律风险。4.在履行合同过程中，注意保存相关证据，以备不时之需。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指债务人或第三人将其财产设定为担保物，以确保债务的履行。2.抵押登记：将抵押权依法登记在相关登记簿上，以对外生效的行为。3.借款利率：指借款人按照约定的期限和金额偿还借款时，应支付给贷款人的费用。4.滞纳金：指债务人未按照约定的期限履行债务，应支付给债权人的违约金。5.违约责任：指债务人未履行合同债务时，应承担的法律责任。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合：1.个人购房借款：当甲方因购买房屋需要大量资金，向乙方借款时，可以签订本抵押借款合同，以甲方名下的房产作为抵押物。补充条款：甲方应确保房产的权属清晰，无任何权利争议。借款期间，甲方应妥善保管房产，确保其价值不受损失。借款到期后，甲方如不能按时还款，乙方有权依法处置房产，以偿还借款本息。2.中小企业融资：当甲方作为一家中小企业因经营需要，向乙方借款时，可以签订本抵押借款合同，以甲方名下的设备、存货等作为抵押物。补充条款：甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利争议。借款期间，甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损失。借款到期后，甲方如不能按时还款，乙方有权依法处置抵押物，以偿还借款本息。3.个人应急借款：当甲方因突发事件需要紧急资金，向乙方借款时，可以签订本抵押借款合同，以甲方名下的车辆作为抵押物。补充条款：甲方应保证车辆的权属清晰，无任何权利争议。借款期间，甲方应妥善保管车辆，确保其价值不受损失。借款到期后，甲方