2024年租房合同解除协议书

合同编号：__________协议书甲方（出租方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方是位于_______的房产的合法所有者或有权处理该房产的代理人，愿意将该房产出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房产，并同意遵守本协议书的条款和条件。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每月人民币____元整（大写：____元整），按月支付。租金支付时间为每月____日前。2.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第三条押金3.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。3.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本协议约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条合同的解除4.1在租赁期限内，除非双方协商一致或本协议约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本协议。4.2甲方解除本协议的，应提前____天通知乙方，并退还乙方已支付的租金及押金（扣除乙方应付款项后）。4.3乙方解除本协议的，应提前____天通知甲方，并支付甲方因此造成的损失（包括但不限于甲方寻找新租客的费用、空置期间的租金损失等）。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修责任由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并确保保险期限覆盖整个租赁期。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第七条合同的转让7.1在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。7.2甲方不得将本协议项下的权利和义务转让给乙方。第八条违约责任8.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。8.2本协议中的违约金标准为人民币____元整（大写：____元整）。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保租赁物符合国家相关法律法规和租赁市场规定，具备租赁条件。（2）乙方应按照约定使用租赁物，妥善保管，不得擅自改变房屋结构和用途。（3）租金、押金、违约金等金额需明确填写，避免因金额不一致引发纠纷。（4）双方应按时履行合同义务，如有变更或解除合同，应提前通知对方，并按照约定承担相应责任。（5）乙方应在租赁期开始前购买保险，确保保险期限覆盖整个租赁期。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。（2）如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。（3）双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处理房屋的代理人。2.承租方：指租赁房屋的当事人。3.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额。6.违约金：指双方违反合同约定时，应承担的违约责任及赔偿金额。7.维修责任：指甲方在租赁期内对租赁物进行正常维护和维修的责任。8.保险：指乙方购买的涵盖火灾、盗窃等风险的保险，确保保险期限覆盖整个租赁期。9.合同转让：指未经甲方书面同意，乙方将本协议项下的权利和义务转让给第三方。10.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需饲养宠物，应在签订合同时提前告知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下：第六条宠物饲养：6.1乙方如需在租赁期内饲养宠物，应提前向甲方申请，并征得甲方书面同意。6.2乙方饲养宠物不得违反相关法律法规，不得影响邻里和谐，不得污染环境。6.3乙方应对宠物造成的损害承担责任，并承担因此产生的维修费用。2.家具家电使用：若乙方需要使用甲方的家具家电，应在签订合同时明确家具家电清单。补充条款如下：第七条家具家电使用：7.1乙方在租赁期内使用甲方提供的家具家电，应妥善保管，合理使用。7.2乙方不得随意搬动、损坏甲方提供的家具家电，如需更换或修理，应提前通知甲方，并承担相关费用。7.3租赁期满或合同解除后，乙方应将甲方提供的家具家电按照约定交还给甲方。3.房屋改造：若乙方需要对房屋进行改造，应提前征得甲方同意。补充条款如下：第八条房屋改造：8.1乙方如需对租赁物进行改造，应提前向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。8.2乙方改造房屋不得违