协议书：无房产证房屋转让协议

合同编号：__________协议书：无房产证房屋转让协议甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋所占土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买该房屋。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将上述购房款一次性支付给甲方。支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由甲乙双方协商确定。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋内的所有物品清理干净，并将房屋钥匙交付给乙方。3.2鉴于该房屋目前未取得房产证，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。在办理过户手续过程中，甲乙双方应提供必要的证明材料，并共同配合相关部门的工作。第四条权利义务4.1甲方保证对该房屋享有合法的占有、使用、收益和处分权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他权利限制。如因甲方原因导致房屋过户发生纠纷的，甲方应承担全部责任。4.2乙方购买该房屋后，享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。乙方应依法履行房屋维护、管理和维修义务，并遵守国家和地方有关房屋使用的相关法律法规。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方违反本协议第四条第一款的约定，导致房屋过户发生纠纷的，甲方应双倍赔偿乙方因此遭受的损失。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的身份证号码必须真实有效，以证明双方的身份合法性。2.甲方需明确该房屋的具体位置、面积、结构等基本信息，确保信息的准确性。3.乙方应按照约定时间支付购房款，如有延迟，应承担相应的违约责任。4.甲方应在约定时间内将房屋交付给乙方，并确保房屋内物品已清理干净，钥匙交付给乙方。5.甲方需协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。6.甲方应保证对该房屋享有合法的占有、使用、收益和处分权，如因甲方原因导致房屋过户发生纠纷的，甲方应承担全部责任。解决办法：1.如乙方延迟支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。2.如甲方未能在约定时间内交付房屋，或房屋内物品未清理干净，甲方应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。3.如甲方违反本协议第四条第一款的约定，导致房屋过户发生纠纷的，甲方应双倍赔偿乙方因此遭受的损失。4.本协议履行过程中发生的纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律凭证。2.土地使用权：指国家授予土地使用权人占有、使用、收益和处分土地的权利。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.管辖权：指法院对某一案件进行审判的权力范围。特殊应用场合及补充条款：1.买卖双方为亲朋好友：补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友关系，双方同意本协议的签订不得影响双方平时的感情交流和互帮互助。2.房屋涉及家族共有：补充条款：甲方保证该房屋不存在家族共有纠纷，如有家族共有纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。3.房屋尚未竣工或正在装修：补充条款：甲方应确保房屋在交付时符合国家有关竣工和验收的标准，如房屋尚未竣工或正在装修，甲方应承担延期交付的责任。4.房屋买卖涉及未成年人：补充条款：如该房屋的产权人或共有人为未成年人，甲方应提供相关法定监护人的身份证明，并保证未成年人的权益不受损害。5.房屋买卖双方为外籍人士：补充条款：甲乙双方应遵守我国关于外籍人士购房的相关法律法规，如涉及外籍人士购房限制，甲方应承担相应法律责任。附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复