厂房租赁合同样式指南

合同编号：__________厂房租赁合同出租方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______承租方：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条租赁物的描述1.1租赁物位于_______，占地面积_______平方米，建筑物面积_______平方米。1.2租赁物的所有权、土地使用权归出租方所有，出租方有权依法处分。1.3租赁物的现状及设施情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，承租方如需续租，应提前_______个月书面通知出租方，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按本合同约定的租金标准支付租金。租金为每月每平方米人民币_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。3.2租金支付方式为每季度支付一次，每季度租金为人民币_______元（大写：_______元整），承租方应在每季度第一个月的前_______天内支付当季度租金。3.3承租方支付租金后，出租方应及时出具租金收据。第四条租赁物的使用、维修及保养4.1承租方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方应负责租赁物的日常维修、保养和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.3承租方如对租赁物进行改扩建、装修等，须事先征得出租方书面同意，并承担相应费用。第五条保险5.1承租方应在租赁期内依法办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。5.2保险费用由承租方承担。第六条合同的变更、解除和终止6.1任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同。如确有特殊情况，需经双方协商一致并书面确认。6.2合同解除或终止后，承租方应按照本合同约定退还租赁物。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：租赁物现状及设施情况详细说明（此处附上租赁物的现状及设施情况详细说明）注意事项：1.租赁物的描述要详细、准确，包括地理位置、面积、设施等。2.租赁期限要明确，包括开始和结束日期，以及续租条款。3.租金标准、支付方式和时间要明确约定。4.承租方的使用、维修和保养责任要明确。5.保险办理及费用承担要明确。6.合同的变更、解除和终止条件及违约责任要详细说明。7.争议解决方式要明确，包括诉讼管辖法院。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权、土地使用权并有权处分的一方。2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方提供的用于租赁的厂房及附属设施。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。特殊应用场合及补充条款：1.承租方为生产企业：补充条款：承租方有权根据生产需要对租赁物进行一定程度的改扩建和装修，但需提前通知出租方并征得同意。改扩建和装修费用由承租方承担。2.出租方提供物业管理服务：补充条款：出租方负责租赁物的物业管理，包括但不限于安保、清洁、维修等。物业管理费用包含在租金内。3.租赁物用于研发和技术创新：补充条款：出租方应提供必要的支持，如协助承租方解决技术难题，提供相关资源和信息等。4.租赁物用于仓储物流：补充条款：承租方有权对租赁物进行合理的仓储布局调整，但需确保不影响建筑结构和消防安全。出租方负责定期检查租赁物的安全状况。5.承租方为外国企业：补充条款：租赁物的所有权和土地使用权归出租方所有，出租方保证租赁物符合我国相关法律法规要求，协助承租方处理涉外事