2024年四川房产买卖合同样本（三篇）

第2页共2页2024年四川房产买卖合同样本合同各方：甲方（卖房人）：身份证号码：乙方（买房人）：双方秉持自愿、诚信原则，经充分协商，就房产买卖事宜达成共识，特订立本合同如下：一、甲方自愿将以下房产转让给乙方所有：1、房产位于潞华办事处西，南邻赵全红家，总使用面积为184.3平方米，为独院一层普通民房。具体详情见潞国土资集用(20_____)字第221_____1220_____0号《集体土地使用证》的记载。2、该房产土地使用权系以现金方式取得。二、双方商定房产成交价格为人民币壹拾捌万伍仟元整(18.5万元)：1、乙方已于____年____月____日上午一次性支付全部房款，甲方出具了收据，由中间人王见证。2、甲方在收到全部房款后，于20____年____月____日上午将《集体土地使用证》和《潞____县房屋契证》交予乙方。三、甲方应于____年____月____日将房产交付乙方，同时转让房产占用范围内的土地使用权。四、本合同自双方签字并捺印后生效，对双方均具有法律约束力，双方应严格履行。如有违约，违约方应承担违约责任，赔偿损失并支付违约费用。五、鉴于乙方非西街户口，房产过户可能受限，乙方已在西街居委会办理了房产买卖证明。本合同签署后，房产即视为乙方所有，无论未来房产如何拆迁、翻建、转让等，均与甲方无关。六、在房产办理相关手续时，甲方应配合乙方提供必要的证明和手续。七、本合同共四份，甲、乙双方各执一份，其余两份由乙方保管以备办理各种相关手续。八、本合同自双方签字后生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日（注：此为标准房产买卖合同样本）2024年四川房产买卖合同样本（二）内容一、必备要素申请人全称或姓名、申请日期及明确申请事项。公证处需全面审查并确认以下事实：(1)甲方（卖方）及其代理人的身份、资格、以及是否具备签订合同的民事权利能力和行为能力；(2)乙方（买方）及其代理人的身份、资格、以及是否具备签订合同的民事权利能力和行为能力；(3)担保人的身份、资格及相应的担保能力；(4)合同标的物的权属状况及相关权利人的明确意思表示；(5)详细阐述出售房产（包括期权）的基本情况，如房产名称、具体坐落位置、房号、朝向、占地面积、建筑面积、使用面积、售价等；对于预售房产，需确认其是否符合法律规定的预售条件，并核查是否存在权利受限的记录；(6)确认是否已履行了所有必要的法律批准或许可手续；(7)深入审查当事人签订合同的意思表示是否真实，以及是否就合同的主要条款达成了一致意见。公证结论应明确：(1)当事人签订合同的具体日期、地点及方式；(2)确认当事人签订合同的行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定；(3)评估合同内容的合法性；(4)验证当事人在合同（协议）上签字、盖章的真实性。二、选择要素当事人对合同内容的重要解释或补充说明。确认当事人是否已充分了解合同的全部内容。明确合同生效的具体日期及条件等相关信息。公证员根据具体情况认为需要说明的其他事实或情节。2024年四川房产买卖合同样本（三）卖方（以下简称甲方）：_____买方（以下简称乙方）：_____甲、乙双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，自愿达成如下协议条款：一、关于出售物业的具体内容（以下简称“该物业”）物业地址明确为：_____该物业的建筑面积为____平方米（具体以房地产权证书所载面积为准）。物业的出售价格已包含自购入该物业至出售前所产生的全部费用。交易过程中涉及的税费，由买方负责支付。该物业预计于____年达到交付使用的条件。委托期限明确界定为自____年____月____日起至____年____月____日止。二、关于指定地产作为独家代理的约定地产公司预先支付的人民币款项，在独家委托关系确立后，自动转为购房款的一部分。若委托期限结束后仍未成功出售，独家委托代理费用将由甲方自行承担，且不予退还。甲方全权授权地产公司在满足上述条件的前提下，适当收取客户定金。甲方承诺不擅自终止委托或拒绝出售，否则需向地产公司支付约定的独家委托费用。三、地产公司在代理期限内负责寻找合适的买家。若该物业成功出售，超出委托价格的部分将作为地产公司的咨询及代理费用，甲方对此表示无异议。四、在委托期间内，甲方承诺不自行出售该物业；不与其他中介公司或第三方签订代理协议；不私下与地产公司介绍的买家成交，也不利用地产公司提供的信息通过第三方成交。否则，甲方需向地产公司支付第二条所规定代理费用的三倍作为违约金。五、甲方已知悉并同意地产公司有权向买家收取房地产咨询及代理费用。六、本委托书一式两份，甲方与