房产抵押偿还债务合同

合同编号：__________房产抵押偿还债务合同甲方（债务人）：__________身份证号：__________乙方（债权人）：__________身份证号：__________第一条抵押物的描述1.2抵押物的所有权证号/不动产权证号为：____。1.3抵押物土地使用权证号为：____。第二条债务的金额、期限及用途2.1甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2甲方应按约定的还款方式和还款期限还清借款本息。2.3借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4甲方保证所借款项用于____（用途），不得用于违法活动。第三条抵押担保的范围3.1甲方应将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押权证交乙方持有。3.2甲方债务履行期限届满，甲方未按约定还清借款本息的，乙方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。3.3抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。第四条合同的变更和终止4.1在债务履行期限内，经双方协商一致，可以变更本合同的内容。4.2债务履行期限届满，甲方已按约定还清借款本息的，本合同终止。4.3抵押物因依法被征收、征用、毁损、灭失或者被转让、出租、出借、设定负担等原因导致价值减少的，甲方应在接到通知之日起30日内提供与减少的价值相当的担保。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为本借款金额的____%。5.2甲方未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本借款金额的____%。5.3乙方未按约定提供贷款的，应支付违约金，违约金为本借款金额的____%。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同内容的准确性：在签订合同时，双方应仔细核对合同内容，特别是抵押物的描述、债务的金额、期限及用途、违约责任等重要条款，确保合同内容的准确无误。2.遵守法律法规：在签订和履行合同时，双方应严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性。3.办理抵押登记手续：甲方应按照约定将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押权证交乙方持有，以确保乙方在甲方违约时能够优先受偿。4.及时履行还款义务：甲方应按照约定的还款方式和还款期限及时还清借款本息，避免产生逾期利息和违约金等额外负担。5.合同变更和终止：如双方协商一致需要变更或终止合同，应及时办理相关手续，并以书面形式确认。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指债务人（甲方）为担保债务的履行而提供的财产，在本合同中特指位于____省____市____区（县）____路____号____栋____单元____层____号房地产。2.抵押登记手续：指债务人（甲方）将其名下的抵押物办理抵押登记，将抵押权设立在不动产登记簿上的手续。3.借款金额：指债务人（甲方）向债权人（乙方）借款的总额，在本合同中为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.违约金：指债务人（甲方）未履行合同约定的义务时，应支付给债权人（乙方）的违约责任。5.逾期利息：指债务人（甲方）未按约定还款时，应支付给债权人（乙方）的逾期利息。6.抵押权：指债权人（乙方）在债务人（甲方）未按约定履行债务时，依法对抵押物享有优先受偿的权利。特殊应用场合及补充条款：1.甲乙双方为亲属关系：补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，乙方同意在甲方未按约定还款时，优先通过私下协商解决纠纷，避免影响家庭和谐。2.甲方为企业，乙方为企业：补充条款：甲乙双方同意，在履行合同过程中，应遵守商业道德，保持商业秘密，不得泄露对方的商业信息。3.甲方为外籍人士，乙方为中国籍人士：补充条款：鉴于甲乙双方国籍不同，双方同意以中文为合同的官方语言，并在合同履行过程中，如有翻译需求，由双方共同认可的翻译机构提供翻译服务。4.抵押物为共有财产：补充条款：甲方保证抵押物为共有财产，已取得共有人的同意，并承诺在合同履行过程中，如发生共有财产纠纷，由甲方承担全部责任。5.借款用于购房：补充条款：甲乙双方同意，本次借款主要用于购买房产，甲方应在借款期限内完成购房手续，并将购房合同、发票等相关文件提交给乙方。附件列表：1.