某市住宅房屋拆迁补偿协议格式

合同编号：__________甲方（拆迁人）：_______市住宅房屋拆迁安置补偿办公室地址：_______市_______区_______路_______号联系电话：_______乙方（被拆迁人）：__________身份证号：__________地址：_______市_______区_______路_______号联系电话：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方拥有的住宅房屋进行拆迁补偿的事宜，达成如下协议：第一条拆迁房屋情况1.1乙方拥有的住宅房屋位于_______市_______区_______路_______号，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2乙方拥有的住宅房屋权利人为__________，房屋所有权证号/不动产权证书号为_______。第二条拆迁补偿方式2.1甲方同意按照货币补偿方式对乙方的住宅房屋进行拆迁补偿。2.2甲方同意按照产权调换方式对乙方的住宅房屋进行拆迁补偿。第三条货币补偿3.1甲方根据《_______市住宅房屋拆迁补偿安置办法》的规定，结合乙方住宅房屋的实际情况，给予乙方货币补偿。3.2甲方支付给乙方的货币补偿金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3甲方应在_______年_______月_______日前将货币补偿款支付给乙方。第四条产权调换4.1甲方根据《_______市住宅房屋拆迁补偿安置办法》的规定，为乙方提供产权调换房屋。4.2甲方提供的产权调换房屋位于_______市_______区_______路_______号，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。4.3甲方应在_______年_______月_______日前将产权调换房屋交付给乙方。第五条搬迁补助5.1甲方同意给予乙方搬迁补助，补助金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2乙方应在搬迁完毕后_______日内向甲方办理搬迁补续。第六条临时安置补助6.1甲方同意给予乙方临时安置补助，补助金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.2乙方应在临时安置期满后_______日内向甲方办理临时安置补续。第七条拆迁补偿款的支付7.1甲方应在拆迁补偿协议签订之日起_______日内，将拆迁补偿款支付给乙方。7.2乙方应在收到拆迁补偿款后_______日内，将原房屋所有权证/不动产权证书交回甲方。第八条违约责任8.1甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款的，应按照同期银行贷款利率支付乙方违约金。8.2乙方未按照约定时间交回原房屋所有权证/不动产权证书的，应按照同期银行贷款利率支付甲方违约金。第九条争议解决9.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：_______市住宅房屋拆迁安置补偿办公室乙方（被拆迁人）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拆迁行为的合法性，拥有相关的征收权限和补偿资格。2.乙方应确保其房屋权属清晰，无产权争议。3.货币补偿金额应根据官方发布的补偿标准计算，并确保乙方获得公正的补偿。4.产权调换房屋应符合乙方的居住需求，并确保其质量和使用功能。5.搬迁补助和临时安置补助应根据实际情况合理计算，确保乙方的基本生活权益。6.双方应按照约定时间履行支付和交付义务，避免违约责任的发生。7.双方应妥善保管协议副本，以备不时之需。解决办法：1.违约金：当甲方未按时支付拆迁补偿款或乙方未按时交回房屋权证时，违约方应支付给对方违约金，以补偿对方的损失。2.争议解决：当双方因履行协议发生争议时，应通过友好协商解决。如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.货币补偿：指拆迁人根据法律规定和拆迁补偿标准，以货币形式给予被拆迁人的补偿。2.产权调换：指拆迁人提供与被拆迁房屋相当价值的其他房屋，以房屋产权调换的方式给予被拆迁人的补偿。3.搬迁补助：指拆迁人为补偿被拆迁人因搬迁而产生的直接费用，给予的一次性补助。4.临时安置补助：指拆迁人为补偿被拆迁人因搬迁导致的临时安置费用，给予的一次性补助。5.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定或法定标准向对方支付的违约赔偿金。6.司法程序：指通过法院审理案件的法律程序，包括起诉、答辩、审理、判决等步骤。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：乙方家庭中有老人和小孩，需要考虑到他们的居住需求和舒适度。2.特殊情况：乙方经营一家小型商店，需要考虑到商铺的经营损失。补充条款：甲方应给予乙方一定的经营损失补偿，并协助乙方寻找新的经营场所，确保乙方的经营权益。3.特殊情况：乙方租赁了部分房屋用于出租，需要考虑到出租收益的损失。补充条款：甲方应根据乙方提供的租赁合同，给予相应的租金损失补偿。4.特殊情况：乙方在拆迁范围内拥有自建附属设施，如停车库、花园等。补充条款：甲方应根据乙方提供的附属设施情况，给予相应的补偿或重建安排。5.特殊情况：乙方对现有房屋进行过自行改造和装修，需要考虑到改造装修的费用。补充条款：甲方应根据乙方提供的改造装修费