房屋建设施工合同书样本

合同编号：__________房屋建设施工合同书一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程预算：_______1.5工程质量标准：_______二、合同工期2.1开工日期：_______2.2竣工日期：_______三、施工内容（1）土建工程：_______（2）水电安装工程：_______（3）装饰装修工程：_______（4）园林绿化工程：_______（5）其他工程：_______3.2乙方应按照约定的标准和质量要求完成施工，确保工程安全、按时交付。四、合同价款及支付方式4.1本工程合同总价为：_______元（大写：_______元整）。4.2甲方分期支付乙方工程款，具体支付方式如下：（1）开工前支付合同总价_______%；（2）工程进度达到_______%时支付合同总价_______%；（3）工程验收合格后支付合同总价_______%；（4）剩余款项在工程交付使用后_______日内支付。4.3乙方开具合法等额发票，甲方予以报销。五、工程质量及保修5.1乙方应严格按照国家及行业标准进行施工，确保工程质量。5.2工程验收不合格的，乙方应负责整改，直至达到约定标准。5.3工程交付使用后，乙方对工程进行_______个月的质保，质保期内免费维修因施工原因造成的质量问题。六、合同的履行和违约责任6.1甲方应按约定时间支付工程款，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付工程款_______‰的逾期违约金。6.2乙方应按约定时间完成工程，逾期交付的，每逾期一日，应支付应付工程款_______‰的逾期违约金。6.3乙方如未按约定标准施工，造成工程质量问题，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变工程性质和规模。8.2工程验收不合格的，乙方应负责整改，直至达到约定标准。8.3乙方应按照甲方要求，对施工现场进行安全防护，确保施工安全。8.4乙方应按照甲方要求，做好施工现场的环保工作，确保施工环保。九、合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕全部工程款之日终止。9.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，确需变更或解除的，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。十、合同附件本合同附件包括：10.1工程设计图纸及相关技术资料；10.2工程预算书；10.3付款凭证；10.4其他双方认为需要附加的资料。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体的合法性，即甲方为具有房屋建设资格的法人或自然人，乙方为具有相应施工资质的企业。2.明确工程概况，包括工程名称、地点、规模、预算和质量标准，以避免后期因理解不一致而产生的纠纷。3.约定合理的工期，确保工程按时完成，避免逾期导致的违约责任。4.详细列明施工内容，确保乙方按照约定完成工程。5.明确合同价款及支付方式，确保甲方按时支付工程款，避免逾期违约金的发生。6.约定工程质量及保修条款，确保乙方对工程质量负责，并提供质保服务。7.约定争议解决方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院起诉。8.注意合同的生效、变更和解除条件，确保双方在履行合同过程中的权益。解决办法：1.对于工程质量问题，依据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国合同法》的规定，乙方应承担整改责任，直至达到约定标准。2.对于工期延误，根据《中华人民共和国合同法》的规定，乙方应支付逾期违约金，甲方也有权要求乙方尽快完成工程。3.对于合同价款的支付，依据《中华人民共和国合同法》的规定，甲方逾期支付的，应支付逾期违约金。4.对于合同的变更和解除，双方应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议，依据《中华人民共和国合同法》的规定进行处理。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指具有民事权利能力和民事行为能力的法人、其他组织和个人。2.施工资质：指建筑施工企业根据《中华人民共和国建筑法》的规定，取得的从事建筑施工活动的资格。3.工程验收：指工程完工后，由建设单位和施工单位共同组织，对工程质量、安全、进度、投资控制等方面进行的检查、评定和认可。4.质保期：指工程交付使用后，施工单位对工程进行保修的时间期限。5.逾期违约金：指一方未按合同约定履行义务，导致合同履行期限延长，按照约定向对方支付的违约金。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决双方争议的过程。特殊应用场合：1.业主为海外华人，无法亲自监督工程进度和质量，需要乙方定期提供工程进展报告和施工图片。补充条款：乙方应每周向甲方提供工程进展报告和施工图片，以便甲方了解工程进度和质量情况。如乙方未按时提供报告，甲方有权要求乙方支付违约金。2.工程位于地震多发区，需要特别关注施工安全。补充条款：乙方应按照地震多发区的建筑规范进行施工，确保工程安全。如乙方未遵守规范，导致工程安全事故，乙方应承担全部责任。3.业主要求使用进口材料，需要乙方负责材料采购和海关清关。补充条款：乙方负责进口材料的采购和海关清关工作，确保材料质量和按时到货。如材料质量不符合约定或逾期到货，乙方应承担相应责任。4.工程验收后，业主要求提供五年质保服务。补充条款：工程验收合格后