房屋出租代理合同范本

合同编号：__________房屋出租代理合同甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（代理方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1房屋地址：_______市_______区（县）_______街道_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3房屋现状：_______（详细描述房屋的装修、设施等情况）。第二条代理期限2.1本合同代理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期满后，如甲方继续委托乙方代理出租事宜，乙方应继续履行代理职责。代理费按双方届时约定的标准执行。第三条代理权限3.1乙方作为甲方房屋的出租代理，有权代表甲方与承租方签订《房屋租赁合同》。3.2乙方应在甲方授权范围内处理与出租有关的各项事宜，包括但不限于广告宣传、招租、带看、谈判、签约等。3.3未经甲方书面授权，乙方不得将代理权转让给第三方。第四条代理费用及支付方式4.1乙方向甲方支付的代理费为每月人民币_______元整（￥_______），按季度支付。4.2甲方应在每季度前_______个工作日内向乙方支付代理费。4.3代理费支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第五条租赁价格及调整5.1乙方应根据市场行情和房屋实际情况，与承租方协商确定合理的租金价格。5.2租金调整周期为_______年，如有调整，乙方应提前_______个工作日通知甲方。5.3租金的具体调整数额，由乙方提出方案，经甲方同意后实施。第六条房屋维护与管理6.1甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法使用，并承担由此产生的一切责任。6.2乙方应负责房屋的日常管理工作，包括但不限于维修、保养、安全检查等。6.3房屋租赁期间，如出现设施损坏、故障等问题，乙方应及时联系甲方或指定的维修人员进行维修。第七条合同的变更与解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前_______个工作日书面通知对方。7.2变更或解除本合同应经双方协商一致，并签订书面协议。7.3合同变更或解除后，乙方应立即停止代理行为，并向甲方支付至解除日期为止的代理费。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2甲方未按约定时间支付代理费的，乙方有权解除本合同。8.3乙方未按约定履行代理职责的，甲方有权解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方的身份证信息真实、准确，以保证合同的有效性。2.明确房屋的地址、结构、面积和现状，以免产生纠纷。3.双方应仔细阅读合同，特别是关于代理期限、代理权限、代理费用、租赁价格调整、房屋维护与管理、合同变更与解除、违约责任等方面的条款。4.双方应遵守合同的约定，履行各自的职责和义务。5.注意保存好合同副本，以便在发生争议时提供证据。解决办法：1.双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋并将其出租的一方。2.代理方：指接受出租方委托，代理出租房屋的一方。3.房屋租赁合同：指出租方和承租方签订的，约定租赁房屋的使用、收益等权利和义务的合同。4.代理费：指代理方为出租方提供代理服务所收取的费用。5.代理权限：指代理方在出租方授权范围内，代表出租方处理出租事宜的权利。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商或法律途径予以解决的过程。特殊应用场合：1.甲方出国留学，需要乙方代理出租房屋。补充条款：甲方应在出国前将房屋钥匙、相关证件等交给乙方，并确保乙方有足够的权限处理出租事宜。2.乙方是房屋中介公司，代表甲方出租房屋。补充条款：乙方应承担房屋出租的广告宣传、招租、带看、谈判等事宜，并按照约定向甲方支付代理费。3.甲方出租的是公寓楼，需要乙方负责物业管理。补充条款：乙方应负责公寓楼的物业管理，包括但不限于维修、保养、安全检查等，并确保房屋及设施的安全、合法使用。4.甲方和乙方是亲朋好友，乙方代理出租房屋。补充条款：双方应本着诚信、公平的原则履行合同，如有争议，应尽量友好协商解决。5.房屋租赁期间，甲方需要临时回国居住。补充条款：甲方应在回国前通知乙方，并与乙方协商解决房屋租赁事宜。乙方应尽量配合甲方的需求，协助甲方安排入住。附件列表：1.