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文档简介
合同编号:__________房产抵押合同甲方(抵押人):_______身份证号:_______地址:_______乙方(抵押权人):_______身份证号:_______地址:_______第一条抵押房产情况1.1甲方同意将抵押房产设定为债务的抵押物,抵押房产具体情况如下:房产证号:_______房屋坐落:_______房屋面积:_______建筑结构:_______1.2甲方保证抵押房产权属清晰,无任何争议,不存在抵押、查封等法律限制情形。第二条债务情况2.1甲方因_______(债务原因),需向乙方借款,借款金额为人民币_______元整(大写:_______元整)。2.2甲方应按约定的还款方式和还款期限,将借款本息全部偿还给乙方。第三条抵押担保3.1甲方将抵押房产作为债务的担保,乙方对该房产享有优先受偿权。3.2甲方不得以任何理由处置抵押房产,不得在该房产上设定新的抵押权。3.3如甲方未按约定偿还债务,乙方有权依法申请实现抵押权,包括但不限于拍卖、变卖抵押房产,并有权要求甲方承担拍卖、变卖产生的费用。第四条合同的变更和解除4.1在债务未履行完毕前,甲乙双方同意提前解除本合同的,应签订书面协议,并办理相关手续。4.2合同变更或解除不影响乙方对抵押房产的优先受偿权。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,应提交_______仲裁委员会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至债务履行完毕之日终止。甲方(抵押人):_______乙方(抵押权人):_______签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.甲方应确保抵押房产权属清晰,无任何争议,不存在抵押、查封等法律限制情形。2.甲方需按照约定的还款方式和还款期限,将借款本息全部偿还给乙方。3.甲方不得以任何理由处置抵押房产,不得在该房产上设定新的抵押权。4.合同的变更和解除应签订书面协议,并办理相关手续。5.争议解决应提交至双方约定的仲裁委员会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释:1.抵押人:指将财产设定为债务担保,并承担抵押义务的人。2.抵押权人:指享有抵押物优先受偿权的人。3.抵押房产:指作为债务担保的房产。4.优先受偿权:指抵押权人在债务人违约时,依法优先于其他债权人受偿的权利。5.实现抵押权:指抵押权人通过拍卖、变卖等方式处置抵押物,以优先受偿的权利。6.争议解决:指通过友好协商、仲裁或诉讼等手段,解决合同履行过程中产生的纠纷。7.仲裁委员会:指依法设立,独立、公正地解决合同争议的机构。特殊应用场合:1.甲乙双方为亲朋好友关系,希望通过抵押房产来筹集资金用于创业。2.甲方为老年人,希望通过抵押房产来获得养老资金。3.甲乙双方为合作伙伴,希望通过抵押房产来筹集资金用于公司运营。针对每个特殊场合的补充条款:1.亲朋好友关系场合:鉴于甲乙双方为亲朋好友关系,甲方承诺在债务履行完毕后,优先考虑乙方的利益,并在房产处置过程中给予乙方合理的优惠。2.老年人为甲方场合:鉴于甲方为老年人,乙方承诺在债务履行完毕后,尊重甲方的居住权,确保甲方在抵押房产中继续享有稳定的生活环境。3.合作伙伴关系场合:鉴于甲乙双方为合作伙伴关系,甲方承诺在债务履行完毕后,将抵押房产的处置结果与乙方进行充分沟通,并尊重乙方的意见。附件列表:1.房产证原件及复印件2.甲方身
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