房产抵押合同范本（简版）

合同编号：__________房产抵押合同甲方（抵押人）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（抵押权人）：_______身份证号：_______地址：_______第一条抵押房产情况1.1甲方同意将抵押房产设定为债务的抵押物，抵押房产具体情况如下：房产证号：_______房屋坐落：_______房屋面积：_______建筑结构：_______1.2甲方保证抵押房产权属清晰，无任何争议，不存在抵押、查封等法律限制情形。第二条债务情况2.1甲方因_______（债务原因），需向乙方借款，借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2甲方应按约定的还款方式和还款期限，将借款本息全部偿还给乙方。第三条抵押担保3.1甲方将抵押房产作为债务的担保，乙方对该房产享有优先受偿权。3.2甲方不得以任何理由处置抵押房产，不得在该房产上设定新的抵押权。3.3如甲方未按约定偿还债务，乙方有权依法申请实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房产，并有权要求甲方承担拍卖、变卖产生的费用。第四条合同的变更和解除4.1在债务未履行完毕前，甲乙双方同意提前解除本合同的，应签订书面协议，并办理相关手续。4.2合同变更或解除不影响乙方对抵押房产的优先受偿权。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至债务履行完毕之日终止。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保抵押房产权属清晰，无任何争议，不存在抵押、查封等法律限制情形。2.甲方需按照约定的还款方式和还款期限，将借款本息全部偿还给乙方。3.甲方不得以任何理由处置抵押房产，不得在该房产上设定新的抵押权。4.合同的变更和解除应签订书面协议，并办理相关手续。5.争议解决应提交至双方约定的仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.抵押人：指将财产设定为债务担保，并承担抵押义务的人。2.抵押权人：指享有抵押物优先受偿权的人。3.抵押房产：指作为债务担保的房产。4.优先受偿权：指抵押权人在债务人违约时，依法优先于其他债权人受偿的权利。5.实现抵押权：指抵押权人通过拍卖、变卖等方式处置抵押物，以优先受偿的权利。6.争议解决：指通过友好协商、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的纠纷。7.仲裁委员会：指依法设立，独立、公正地解决合同争议的机构。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲朋好友关系，希望通过抵押房产来筹集资金用于创业。2.甲方为老年人，希望通过抵押房产来获得养老资金。3.甲乙双方为合作伙伴，希望通过抵押房产来筹集资金用于公司运营。针对每个特殊场合的补充条款：1.亲朋好友关系场合：鉴于甲乙双方为亲朋好友关系，甲方承诺在债务履行完毕后，优先考虑乙方的利益，并在房产处置过程中给予乙方合理的优惠。2.老年人为甲方场合：鉴于甲方为老年人，乙方承诺在债务履行完毕后，尊重甲方的居住权，确保甲方在抵押房产中继续享有稳定的生活环境。3.合作伙伴关系场合：鉴于甲乙双方为合作伙伴关系，甲方承诺在债务履行完毕后，将抵押房产的处置结果与乙方进行充分沟通，并尊重乙方的意见。附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身