店铺转租合同书样式

合同编号：__________店铺转租合同书甲方（原承租人）：_______身份证号：_______乙方（现承租人）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的店铺转租给乙方一事，达成如下协议：一、店铺基本情况店铺地址：_______店铺面积：_______平方米店铺现有业态：_______租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日二、转租事宜1.甲方同意在租赁期限内将其租赁的店铺全部或部分转租给乙方。2.乙方同意承租甲方转租的店铺，并按照本合同约定履行各项义务。三、转租费用1.乙方应支付给甲方的转租费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.乙方支付转租费用后，享有店铺的租赁使用权，并承担相应的租赁责任。四、租赁期限1.本合同租赁期限为_______个月，自乙方支付转租费用之日起计算。2.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。五、租金及支付方式1.乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币_______元整（大写：_______元整）每月。2.乙方应在每月_______日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。六、店铺经营1.乙方应按照店铺现有业态进行经营，如需改变业态，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。2.乙方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。七、维修与保养1.甲方应保证店铺设施的正常运行，如需维修，甲方应及时予以修复。2.乙方应合理使用店铺设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。八、合同的变更与解除1.甲乙双方同意，合同的变更或解除必须双方协商一致，并书面确认。2.合同期满或提前解除合同的，乙方应按照甲方要求迁离店铺，并支付相关费用。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲乙双方应遵守国家的法律法规，如因违法行为导致合同无法履行，应承担相应法律责任。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。甲方（原承租人）：_______乙方（现承租人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保其身份真实、有效，否则可能导致合同无效。（2）店铺转租需征得原出租人同意，否则可能导致合同无效。（3）转租费用、租金等费用需明确，以免产生纠纷。（4）店铺经营范围及业态变更需提前通知对方并征得同意，以免违反法律法规。（5）双方应合理使用店铺设施，爱护公共设施，以免产生维修费用。（6）合同变更、解除需双方协商一致，并书面确认。（7）违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。2.解决办法：（1）双方发生纠纷时，协商解决。（2）协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.转租：指原承租人在租赁期限内将其租赁的物业部分或全部转交给第三人使用的行为。2.租赁期限：指租赁合同约定的租赁双方权利义务履行的起止时间。3.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。5.滞纳金：指债务人逾期履行债务应当按照一定比例支付给对方的一种违约金。6.业态：指商业企业在市场上所处的经营位置和经营范围。7.维修费用：指因维修租赁物而产生的费用。8.赔偿金：指因违约行为而应当支付给对方的一种经济补偿。9.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方希望更改店铺业态补充条款：如乙方需改变店铺业态，应提前一个月通知甲方，并提交业态变更申请书。甲方应在收到申请书后七个工作日内回复乙方，如不同意变更，应说明理由。如同意变更，双方应签订业态变更协议，并按协议约定执行。2.场合：乙方希望提前解除合同补充条款：如乙方需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并按合同约定支付违约金。甲方应在收到解除通知后七个工作日内回复乙方，如不同意解除，应说明理由。3.场合：店铺设施出现故障补充条款：如店铺设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后四个工作日内安排维修。如因维修原因导致乙方经营损失，甲方应承担相应赔偿责任。4.场合：合同履行期间发生不可抗力事件补充条款：如合同履行期间发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应立即协商解决。如不可抗力事件持续发生，双方可协商延长合同