小区便利店租赁合同

合同编号：__________第一条租赁店铺及面积1.2租赁店铺的建筑面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条经营范围4.1乙方在租赁店铺内进行_______（经营范围）的经营活动。4.2乙方应遵守国家法律法规，不得经营非法及违规商品，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁店铺的设施设备如出现故障或损坏，乙方可通知甲方进行维修。5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁店铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求解除合同。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。8.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保了解合同各项条款的含义及后果。2.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。3.租金支付、经营范围、维修责任等关键条款需引起重视，确保双方在此方面的权益得到保障。4.若发生违约行为，应根据合同约定承担相应的违约责任。5.合同履行过程中如遇不可抗力事件，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。6.如有争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。3.滞纳金：指债务人逾期履行债务应当按照约定支付给债权人一定数额的金钱。4.经营范围：指乙方在租赁店铺内进行商业活动的范围，需符合国家法律法规。5.维修责任：指租赁期内，租赁店铺的设施设备如出现故障或损坏，各方应承担的维修责任。6.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。特殊应用场合及补充条款：1.租赁店铺开业初期，乙方可能需要额外的装修支持。补充条款：甲方同意在租赁期限内，为乙方的装修提供必要的协助，包括但不限于提供设计方案、施工协调等。2.乙方可能需要临时增加经营项目。补充条款：如乙方需临时增加经营项目，需提前一个月通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变经营项目。3.租赁期限内，甲方进行小区物业改造。补充条款：如甲方在租赁期限内进行小区物业改造，影响乙方的正常经营，甲方应给予乙方相应的补偿。4.乙方因特殊情况需要提前解除合同。补充条款：乙方如因特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金。违约金计算方式为：一个月租金的_______%。5.不可抗力事件导致合同无法履行。补充条款：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商确定合同的变更或解除方式。附件列表：1.