二手房买卖合同范本分期付款2024年

合同编号：__________二手房屋买卖合同（分期付款2024年）甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本状况1.1甲方同意向乙方出售位于_______的_______（房屋所有权证号/不动产权证书号：_______）房屋，房屋规划用途为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2乙方对该房屋的实际状况已充分了解，并同意购买。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总成交价为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋价款、契税、交易手续费等所有费用。2.2乙方同意采用分期付款方式支付成交价。付款具体安排如下：（1）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金，定金支付后视为乙方对交易的确认。定金在房屋过户手续办理完毕且乙方支付完毕剩余房款后，甲方应无息退还乙方。（2）乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整作为首期房款。（3）乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整作为第二期房款。（4）剩余房款_______元整，乙方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内支付完毕。2.3甲方应按照合同约定，接受乙方支付的房款。甲方未按约定接受房款，乙方不承担相应责任。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等影响交易的瑕疵。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3双方同意，自房屋过户手续办理完毕之日起，该房屋的所有权归乙方所有。3.4甲方应在过户手续办理完毕后_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋及附属设施的完好。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。4.2甲方未按约定时间交付房屋或存在影响房屋交付的瑕疵，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为人民币_______元整每逾期一日。4.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款款的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且房款支付完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为房屋的合法所有权人，无任何法律上的所有权争议或债权债务纠纷。2.双方应认真核实房屋的实际状况，包括但不限于结构、面积、用途等。3.买方应按照约定时间支付房款，否则将承担违约责任。4.卖方应按照约定时间交付房屋，否则将承担违约责任。5.双方应积极配合办理房屋过户手续，并承担相应费用。6.合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。2.定金：为确保合同的履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。3.首期房款：买方支付给卖方的首次房款。4.二期房款：买方支付给卖方的第二次房款。5.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。6.违约金：当一方违反合同约定时，应支付给另一方的金钱赔偿。7.友好协商：双方以和谐、尊重的态度进行沟通、讨论，以达成共识。8.诉讼：当双方协商无法解决争议时，通过法院进行的司法程序。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国留学，需要提前交付房屋：补充条款：甲方同意在出国前，提前将房屋交付给乙方，具体交付时间为_______年_______月_______日。2.买方急需住房，要求提前入住：补充条款：经双方协商一致，乙方有权在过户手续办理完毕后，提前入住该房屋。甲方应协助乙方办理相关入住手续。3.房屋存在装修情况，需协商装修事宜：补充条款：双方同意，在房屋过户手续办理完毕后，按照现有装修状况，乙方向甲方支付装修费用人民币_______元整。具体装修事宜由双方协商确定。4.房屋过户过程中出现税费变动：补充条款：如在房屋过户过程中，发生税费的变动，双方同意按照实际发生金额承担相应税费。5.房屋交付时发现隐蔽瑕疵：补充条款：甲方应在房屋交付时，向乙方说明房屋的隐蔽瑕疵。如乙方在入住后发现