店面租赁协议书模板

合同编号：__________店面租赁协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条店面基本情况1.1店面地址：_______1.2店面面积：_______平方米1.3店面现状：_______第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证店面在租赁期间符合合同约定的使用目的；（2）依法维护店面的所有权，不得干涉乙方的正常经营；（3）提供店面相关的物业服务；（4）按照合同约定收取租金。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金；（2）合理使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途；（3）遵守国家的法律法规，不得在店面上从事非法经营活动；（4）按照合同约定的期限迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。第五条违约责任5.1甲方未按照约定提供店面，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。5.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。5.3甲乙双方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保店面在租赁期间符合乙方的使用目的，满足合同约定的条件。（2）乙方应按约定支付租金，合理使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。（3）双方应遵守国家的法律法规，不得在店面上从事非法经营活动。（4）租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定提供店面，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。（2）如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。（3）对于甲乙双方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有店面所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指依法租赁店面并支付租金的当事人。3.租赁期限：指甲方出租店面给乙方使用的合同约定时间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的店面租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或向法院提起诉讼等方式解决纠纷的过程。补充条款与应用场合：1.应用场合：甲方店面进行装修或维修补充条款：如甲方店面需要进行装修或维修，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。在装修或维修期间，甲方可适当减免乙方租金。2.应用场合：乙方经营范围变更补充条款：如乙方需变更经营范围，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。如甲方不同意乙方变更经营范围，乙方应遵守原合同约定，不得擅自改变。3.应用场合：租赁期间遇特殊情况补充条款：如租赁期间遇特殊情况，如自然灾害、社会动荡等，导致乙方无法正常经营，甲乙双方可协商调整租金或租赁期限，以减轻乙方负担。4.应用场合：店面转让或转租补充条款：未经甲方书面同意，乙方不得将店面转让或转租给第三方。如乙方确有转让或转租需求，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。否则，甲方有权解除