工厂用地租用协议

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条土地位置、面积及用途1.1甲方出租的工厂用地位于_______（详细地址），总面积为_______平方米。1.2乙方租赁甲方工厂用地用于_______（具体用途）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为_______元/平方米/月，合计总租金为_______元。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将工厂用地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内对工厂用地的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。（2）负责工厂用地的土地使用权、房产证等相关证件的办理和年检。（3）在租赁期内，如有政府征收、征用等原因需要提前终止租赁的，甲方应提前一个月通知乙方，并按照甲乙双方的实际情况协商解决。5.2乙方权利义务：（1）按照本协议约定的用途使用工厂用地，不得擅自改变用途。（2）按照约定的租金支付方式及时支付租金。（3）妥善保管工厂用地内的设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。（4）遵守国家法律法规，不得在工厂用地内进行非法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定时间提供工厂用地或因甲方原因导致乙方不能正常使用工厂用地的，甲方应按照乙方实际损失向乙方支付赔偿金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方的合法身份，具备相应的权利和能力。2.明确工厂用地的具体位置、面积和用途，避免后续因描述不明确而产生的纠纷。3.约定租赁期限，确保双方在租赁期限内的权益。4.明确租金标准、支付方式和期限，避免租金支付纠纷。5.注意押金数额的约定，以及押金的退还条件及时间。6.明确双方的权利义务，确保租赁过程中的正常履行。7.约定违约责任，确保在违约情况下的赔偿和损失补偿。8.约定争议解决方式，确保在发生纠纷时能够及时解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指具有工厂用地所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁甲方工厂用地，并按照约定用途使用的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用工厂用地而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用，租赁期满后用于抵扣可能的损失或退还给承租方。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.损失赔偿金：指因违约行为导致的实际损失所需支付的费用。8.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.环保要求：若工厂用地位于环保敏感区域，双方应遵守更为严格的环保法规，并确保生产活动不会对周边环境造成污染。补充条款：双方应签署环保责任承诺书，承诺遵守国家和地方的环保法规，如有违反，应承担相应的法律责任。2.安全生产：若工厂用地用于生产易燃易爆、有毒有害等危险品，双方应严格遵守安全生产法律法规，确保生产安全。补充条款：甲方应提供工厂用地的安全生产条件，包括消防设施、安全通道等，乙方应定期进行安全生产培训和演练。3.基础设施建设：若工厂用地需要进行大规模基础设施建设，双方应就施工期间的安全、噪音、尘土等问题达成一致。补充条款：双方应签订施工期间协调协议，明确施工期间的各项保障措施，以及可能对周边环境造成的影响和应对措施。4.租赁期满续约：若乙方在租赁期满后希望继续租赁，但甲方有意收回土地使用权，双方应就续约条件进行协商。补充条款：双方可在租赁合同中约定租赁期满后的续约优先权，以及续约时的租金调