适用于有房产和贷款情况

合同编号：__________合同甲方（借款人）：名称（姓名）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（贷款人）：名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于乙方同意向甲方提供贷款，并同意按照本合同的条款和条件进行；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额和用途1.2甲方承诺将贷款用于_______（注明具体用途）。第二条贷款期限2.1贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限按时还款。第三条贷款利率和还款方式3.1贷款利率为_______%（年利率），按月计息。3.2甲方应按照等额本息还款方式进行还款，每月还款金额为人民币_______元整。3.3甲方应在每个还款日前将还款金额存入乙方指定的账户。第四条房产抵押4.1甲方同意将房产作为贷款的抵押物，抵押权归乙方所有。4.2乙方应在贷款期限内持有房产的抵押权，并有权在甲方未按时还款的情况下行使抵押权。第五条违约责任5.1甲方未按时还款的，乙方有权按照本合同约定的利率收取滞纳金。5.2甲方未按照本合同约定的用途使用贷款的，乙方有权要求甲方立即偿还贷款本金和利息。5.3甲方违反本合同的其他条款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：______年____月____日注意事项：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的企业法人。2.房产抵押需办理相关抵押登记手续，以确保抵押权的设立。3.贷款金额、利率、还款方式等条款需明确具体，避免因模糊不清而产生纠纷。4.双方应仔细阅读并理解合同条款，确保无歧义。5.在签订合同前，乙方应尽到尽职调查的义务，确保甲方具备还款能力。6.合同履行过程中，双方应遵守合同约定，履行各自的义务。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，以达成共识。2.若协商不成，可采取仲裁或诉讼的方式解决。3.仲裁需双方签订仲裁协议，约定仲裁委员会。4.诉讼应向合同签订地人民法院提起。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事活动，对自己的行为承担法律责任的能力。2.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息，贷款本金和利息的合计金额按固定的利率和期限计算。4.滞纳金：指债务人未按照约定的期限履行债务，应当按照约定支付的违约金。5.尽职调查：指贷款人在贷款发放前，对借款人的信用状况、还款能力、贷款用途等进行全面调查和评估的行为。6.仲裁：指合同双方发生争议时，自愿将争议提交给仲裁机构进行审理，并按照仲裁裁决履行义务的一种争议解决方式。7.诉讼：指合同双方发生争议时，依法向人民法院提起的民事诉讼。特殊应用场合：1.个人购房贷款：当个人购买房屋时，需要向银行或其他金融机构申请贷款。此时，可以将合同中的甲方称为借款人，乙方称为贷款人。补充条款：借款人需提供购房合同或购房协议作为贷款的用途证明。贷款人应在贷款发放后3个工作日内将贷款金额划转到借款人的银行账户。2.房产抵押贷款：当借款人需要将现有房产作为抵押物申请贷款时，可以在合同中明确房产抵押的条款。补充条款：借款人应向贷款人提供房产证、土地使用权证等房产相关文件。贷款人应在贷款发放后10个工作日内完成房产抵押登记手续。3.企业经营贷款：当企业需要贷款用于经营资金周转时，可以将合同中的甲方称为借款企业，乙方称为贷款银行。补充条款：借款企业应向贷款银行提供最新的财务报表和经营状况说明。贷款银行应在贷款发放后5个工作日内将贷款金额划转到借