2024年回迁房屋购买协议格式

2024年回迁房屋购买协议标准格式版A版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋朝向2.购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方身份证号码2.3购买方联系方式2.4购买方户籍地址3.销售方信息3.1销售方名称3.2销售方地址3.3销售方联系方式3.4销售方联系人4.房屋价格4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4定金数额4.5首付款数额4.6贷款金额4.7贷款利率5.交付及办理手续5.1交付时间5.2交付条件5.3办理过户时间5.4办理过户费用5.5办理入住时间5.6办理入住费用6.房屋维修及保养6.1保修期限6.2维修服务电话6.3维修响应时间7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更或解除的程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院10.合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.其他约定11.1装修标准11.2物业费用11.3水电气费用11.4宽带及电视费用11.5其他费用12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2购买方身份证明复印件12.3销售方资质证明复印件12.4贷款合同复印件12.5其他重要文件13.签字盖章13.1购买方签字13.2销售方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋坐落：北京市海淀区X街道X号院X号楼X单元X号1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米1.3房屋户型：X室X厅X卫1.4房屋楼层：总楼层为X层，本房屋位于第X层1.5房屋朝向：南北通透第二条购买方信息2.1购买方姓名：X2.2购买方身份证号码：X2.3购买方联系方式：电话：X，邮箱：X2.4购买方户籍地址：X省X市X区X街道X号第三条销售方信息3.1销售方名称：X房地产开发有限公司3.2销售方地址：北京市海淀区X街道X号3.3销售方联系方式：电话：X，邮箱：X3.4销售方联系人：X第四条房屋价格4.1房屋总价：人民币X万元整（大写：X万元整）4.2付款方式：首付X%，剩余款项通过贷款方式支付4.3付款时间：购买方应于本合同签订之日起X日内支付首付款项4.4定金数额：人民币X万元整（大写：X万元整）4.5首付款数额：人民币X万元整（大写：X万元整）4.6贷款金额：人民币X万元整（大写：X万元整）4.7贷款利率：按中国人民银行同期贷款利率执行第五条交付及办理手续5.1交付时间：开发商应在本合同约定的交付条件满足后X日内，将房屋交付给购买方5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且购买方支付首付款项及贷款款项5.3办理过户时间：购买方应在本合同签订之日起X日内，向房地产交易中心办理过户手续5.4办理过户费用：过户费用按相关部门的要求支付5.5办理入住时间：购买方应在本合同约定的过户手续办理完毕后X日内，向物业公司办理入住手续5.6办理入住费用：入住费用按物业公司的要求支付第六条房屋维修及保养6.1保修期限：自房屋交付之日起至房屋所有权转移登记之日止，保修期限为X年6.2维修服务电话：X6.3维修响应时间：自购买方提出维修申请之日起，开发商应在X小时内作出响应第八条合同的变更和解除8.1变更条件：(1)在合同履行过程中，如需变更合同条款，经双方协商一致，可以变更合同；(2)遇有不可抗力等特殊情况，影响合同履行，双方协商一致可以变更或解除合同。8.2解除条件：(1)在合同履行过程中，购买方未按约定支付款项，经催告后在合理期限内仍未支付的；(2)开发商未按约定交付房屋，经催告后在合理期限内仍未交付的；(3)双方约定的其他解除条件。8.3变更或解除的程序：(1)双方应书面签署变更或解除协议；(2)变更或解除协议经双方签字盖章后生效；(3)变更或解除协议应报送相关部门备案。第九条违约责任9.1违约情形：(1)购买方未按约定时间支付款项的；(2)开发商未按约定时间交付房屋的；(3)双方未履行合同约定的其他义务的。9.2违约责任：(1)购买方应按逾期付款金额的%支付违约金；(2)开发商应按逾期交付房屋的%支付违约金。9.3违约金计算方式：(1)违约金计算公式为：违约金=逾期金额×违约金比例；(2)逾期付款违约金从逾期之日起计算，至实际付款日止。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，可以按照合同约定的仲裁条款解决。10.2争议解决机构：双方选择X仲裁委员会进行仲裁。10.3诉讼管辖法院：本合同纠纷发生的诉讼管辖法院为X人民法院。第十一条其他约定11.1装修标准：按照开发商提供的装修标准进行装修，具体装修标准见附件。11.2物业费用：物业费用按开发商提供的标准收取，具体收费标准见附件。11.3水电气费用：水电气费用按相关部门的收费标准收取。11.4宽带及电视费用：宽带及电视费用按相关部门的收费标准收取。11.5其他费用：其他费用如需支付的，双方协商确定。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件；12.2购买方身份证明复印件；12.3开发商资质证明复印件；12.4贷款合同复印件；12.5其他重要文件。第十三条签字盖章13.1购买方签字：____________________13.2开发商签字：____________________13.3见证人签字：____________________第十四条合同签订日期本合同于X年X月X日签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。购买方应确保其提供的身份证明真实有效，并承诺以其身份证明上的姓名和地址进行房屋登记。附件2：购买方身份证明复印件说明：本附件为购买方的身份证明复印件，用于证明购买方的身份。身份证明应包括但不限于身份证、护照等有效证件。附件3：开发商资质证明复印件说明：本附件为开发商的资质证明复印件，用于证明开发商的合法经营资格。开发商应提供相关部门颁发的房地产开发资质证书或其他有效证明文件。附件4：贷款合同复印件说明：本附件为购买方与贷款机构签订的贷款合同复印件，用于证明贷款金额、利率、还款方式等贷款相关事项。贷款合同应由购买方与贷款机构签订，并经双方确认。附件5：装修标准说明说明：本附件详细描述了房屋的装修标准，包括装修材料、施工质量、装修风格等。装修标准应符合国家相关法律法规和行业标准，并经双方协商确定。附件6：物业费用收费标准说明说明：本附件详细说明了物业费用的收费标准，包括物业服务内容、服务费用等。物业费用应按照开发商提供的标准收取，并应符合国家相关法律法规和行业标准。附件7：水电气费用收费标准说明说明：本附件详细说明了水电气费用的收费标准，包括收费标准、计量方式等。水电气费用应按照相关部门的收费标准收取，并应符合国家相关法律法规和行业标准。附件8：宽带及电视费用收费标准说明说明：本附件详细说明了宽带及电视费用的收费标准，包括收费标准、服务内容等。宽带及电视费用应按照相关部门的收费标准收取，并应符合国家相关法律法规和行业标准。附件9：其他费用明细说明：本附件详细列出了合同中未明确的其他费用，包括装修费用、家具家电购置费用等。其他费用应由双方协商确定，并应在合同中明确列出。说明二：违约行为及责任认定：1.购买方未按约定时间支付款项；2.开发商未按约定时间交付房屋；3.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.购买方未按约定时间支付款项的，应按逾期付款金额的%支付违约金；2.开发商未按约定时间交付房屋的，应按逾期交付房屋的%支付违约金。示例说明：若购买方未能在合同约定的时间内支付首付款项，则根据合同约定的违约金比例计算违约金，并支付给开发商。例如，若逾期付款金额为10万元，违约金比例为1%，则应支付违约金1000元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家房产管理部门颁发，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证明：指用于证明个人身份的有效证件，如身份证、护照等。3.房地产开发资质：指国家相关部门对房地产开发企业进行资质审核，颁发的证明其具备房地产开发资格的证书。4.