2024年不动产权证缺失房屋买卖协议

2024年不动产权证缺失房屋买卖协议版A版本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本情况2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1房价款总额3.2付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3交付条件第五条房屋权利转移5.1产权转移登记5.2办理转移登记所需材料5.3登记费用承担第六条房屋质量及瑕疵6.1房屋现状6.2质量保证6.3瑕疵处理第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除第十二条签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字第十三条房屋买卖合同的副本13.1合同副本份数13.2副本使用及保管第十四条其他约定14.1其他补充条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋具体地址】，该房屋处于【社区/小区名称】内，房屋具体门牌号为【门牌号】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，实用面积为【平方米】。房屋的面积已经由具有资质的房产测绘机构测量，并出具了【测绘报告编号】。1.3房屋所有权证号房屋所有权证号：【不动产权证号】。第二条买卖双方基本情况2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1房价款总额双方协商一致，甲方将房屋转让给乙方，房价款总额为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。3.2付款方式及时间【第一次付款日期】：支付房价款的【百分比】；【第二次付款日期】：支付房价款的【百分比】；【第三次付款日期】：支付房价款的【百分比】。每次付款时，乙方应按照甲方提供的账号支付相应款项。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【具体天数】内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。4.2过户时间双方应在本合同签订之日起【具体天数】内，共同办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：【过户手续清单】。4.3交付条件房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利限制；房屋内部设施齐全，功能正常；房屋交付时，应符合我国相关法律法规及物业管理规定的要求。第五条房屋权利转移5.1产权转移登记乙方应在过户手续办理完毕后【具体天数】内，办理房屋所有权转移登记手续。转移登记所需材料包括但不限于：【转移登记所需材料清单】。5.2办理转移登记所需材料办理转移登记所需材料包括但不限于：双方身份证明文件；房屋所有权证；买卖双方签署的房屋买卖合同；其他必要的材料。5.3登记费用承担办理房屋所有权转移登记所需费用由【承担方】承担。具体费用双方协商解决。第六条房屋质量及瑕疵6.1房屋现状6.2质量保证甲方对房屋的质量承担【保证期限】的保证责任。保证期间内，如房屋出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。6.3瑕疵处理如房屋在交付时存在瑕疵，双方应协商解决。如协商不成，甲方应按照乙方要求承担相应的责任。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约责任包括但不限于：赔偿乙方因违约所造成的直接经济损失；支付违约金，违约金金额为房价款的【百分比】；按照乙方要求，继续履行合同。8.2买方违约如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。违约责任包括但不限于：赔偿甲方因违约所造成的直接经济损失；支付违约金，违约金金额为房价款的【百分比】；按照甲方要求，继续履行合同。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，自调解失败之日起【具体天数】内，任何一方均可向【法院/仲裁委员会】提起诉讼或仲裁。9.3仲裁解决双方同意将因本合同引起的或与本合同有关的任何争议提交【仲裁委员会】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如上述争议解决方式均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方同意对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括但不限于：【附件清单】。附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同修改本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。11.3合同解除本合同在履行过程中，如因法律规定、政策变化等原因需要解除的，双方应协商一致，并办理合同解除手续。第十二条签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方签字：【甲方签字】，乙方签字：【乙方签字】。第十三条房屋买卖合同的副本本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。第十四条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：质量保证书附件五：过户手续清单附件六：转移登记所需材料清单附件一的说明：本附件提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件二的说明：本附件提供房屋的平面图，详细展示房屋的结构和布局。附件三的说明：本附件提供房屋现状的照片，用以展示房屋的实际情况。附件四的说明：本附件提供质量保证书，详细说明房屋的质量保证范围和期限。附件五的说明：本附件提供过户手续清单，列明办理房屋过户所需的手续和材料。附件六的说明：本附件提供转移登记所需材料清单，列明办理房屋所有权转移登记所需提交的材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定提供房屋所有权证；3.甲方未按照约定保证房屋质量；4.乙方未按照约定时间支付房价款；5.乙方未按照约定办理过户手续；6.双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价款的【百分比】；2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的【百分比】；3.双方违约，双方应承担相应的违约责任，并支付违约金。示例说明：如果甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价款的【百分比】。如果乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的【百分比】。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指不能移动，或移动后会改变其价值和用途的土地及其定着物，包括建筑物、构筑物等。2.不动产权证：指证明不动产物权的法律文件，载明了不动产物权人的权利和义务。3.房屋买卖合同：指房屋买卖双方为明确双方的权利和义务，依据法律规定订立的书面协议。4.过户：指将不动产的所有