2024年售房合同协议书

合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方同意出售位于_______（地址）的房产，该房产证号：_______，房屋结构及面积：_______。1.2乙方同意购买上述房产，并向甲方支付购房款项。二、房价及支付方式2.1双方确认，本次交易的房价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%；（2）乙方应按照甲方指定的时间、方式和金额，支付购房款的剩余部分。三、交付及过户3.1甲方应按照双方约定的时间，将房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，并承担相应费用。四、房屋质量及保修4.1甲方保证所售房产符合国家关于房屋质量的相关规定，不存在影响居住安全的质量问题。4.2在房产交付后_______年内，如房屋出现质量问题，甲方应承担维修责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的_______%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应认真阅读合同全文，确保了解合同各项条款。如有疑问，可寻求专业法律人士协助。2.双方应按照合同约定履行各自权利和义务。如一方违约，另一方有权根据合同约定追究违约责任。3.合同中涉及的房价、付款时间及金额等关键信息，双方应谨慎核实，确保无误。4.房产交付及过户手续办理过程中，双方应积极配合，确保手续顺利进行。5.如房屋存在质量问题，甲方应按照合同约定承担维修责任。乙方发现房屋质量问题，应及时通知甲方，并提供相关证据。6.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地址的建筑物及其附属设施，包括房屋和土地。2.房价：指双方约定的房屋交易价格，包括房屋买卖款项及附属设施的价款。3.交付：指甲方将房屋及其附属设施完好地移交给乙方的行为。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.买卖双方为亲属关系：补充条款：鉴于双方为亲属关系，甲方同意在房产过户过程中，优先办理相关手续，以确保乙方能够尽快取得房产所有权。2.房产涉及贷款：补充条款：甲方应协助乙方办理房产贷款手续，提供所需的相关资料。如贷款申请未能批准，甲方应承担相应责任。3.房产正处于出租状态：补充条款：甲方保证在房产交付给乙方之前，已妥善处理与租客的租赁关系。如甲方未能履行该义务，导致乙方无法顺利入住，甲方应支付乙方相应的赔偿。4.房产买卖过程中，房价发生波动：补充条款：如房价发生波动，双方同意以合同签订时的房价为准。如甲方要求调整房价，需经乙方同意。5.房产交付后发现隐蔽工程问题：补充条款：甲方承诺在房产交付后，如乙方发现隐蔽工程问题，甲方应负责修复，并承担相关费用。