房屋买卖合同书格式模板

合同编号：__________房屋买卖合同书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2房屋附属设施：_______（包括但不限于家具、家电、装饰装修等）。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户，支付方式为：_______（银行转账、现金支付等）。2.3甲方应自收到全部房款之日起_______日内，将房屋交付给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应保证在交付房屋时，房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方未按本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.3双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房屋所有权：甲方应保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（2）房屋交付：甲方应在约定时间内交付房屋，并保证房屋符合本合同约定的条件。（3）房款支付：乙方应按合同约定支付房款，支付方式为银行转账、现金支付等。（4）过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。（5）违约责任：双方应严格按照本合同约定履行义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）协商解决：双方发生争议时，应进行协商解决。（2）诉讼解决：如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。3.债务：指债务人因合同、违法行为等产生的义务。4.过户：指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。5.违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于双方国籍及文化差异，双方同意本合同的签订、履行及争议解决均适用中国法律，并以中文为主要交流语言。2.应用场合：房屋买卖涉及未成年人继承权问题。补充条款：甲方声明，所售房屋系其合法所有，并无任何未成年人继承权争议。如因房屋所有权涉及未成年人继承权问题，甲方应承担相应法律责任。3.应用场合：房屋买卖过程中，买方需要贷款。补充条款：乙方同意，如乙方需通过银行贷款方式支付房款，甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款审批过程中，甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.应用场合：房屋买卖双方均为亲朋好友。补充条款：鉴于双方关系特殊，为保证公平交易，双方同意本合同的签订、履行及争议解决均遵循市场化原则，不得影响双方正常关系。5.应用场合：房屋买卖涉及违章建筑拆除。补充条款：甲方声明，所售房屋范围内不存在违章建筑。如买方在购房后发现房屋范围内有违章建筑，甲方应承担相应法律责任，并负责协调拆除事宜。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件