《房地产基本制度与政策》试卷八

《房地产基本制度与政策》试卷名词解释：（每题3分，共6分）名词解释土地使用权出让名词解释土地使用权划拨填空题：（每题2分，共12分）《城市房地产开发经营管理条例》第十八条房地产开发企业应当将房地产开发项目建设过程中的主要事项记录在()中，并定期送房地产开发主管部门备案。《城市房地产开发经营管理条例》第二十五条房地产开发企业不得进行虚假广告宣传，商品房预售广告中应当载明()的文号。《城市房地产开发经营管理条例》第三十条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供()和()。《民法典》第一千一百二十四条受遗赠人应当在知道受遗赠后（）日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为（）年。法律另有规定的,依照其规定。《民法典》第一百九十二条诉讼时效期间届满的,义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满后,义务人同意履行的,不得以（）为由抗辩;义务人已经自愿履行的,不得（）。单项选择题：（每题2分，共18分）《城市房地产管理法》第二十六条超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之（）以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。A二十；B三十；C四十；D三十五《城市房地产开发经营管理条例》第五条房地产开发企业应当有（）万元以上的注册资本。A30万；B50万；C100万；D没有注册资本最低限额的要求《城市房地产开发经营管理条例》第七条设立房地产开发企业，应当向县级以上人民政府工商行政管理部门申请登记。工商行政管理部门对符合本条例第五条规定条件的，应当自收到申请之日起（）日内予以登记；对不符合条件不予登记的，应当说明理由。A20；B30；C40；D50楚留香与西门吹雪1月1日签订一房屋买卖合同，房款50万，1月10日西门吹雪交付10万定金，2月1日楚留香将房屋钥匙交给西门吹雪，3月1日西门吹雪付完余款，4月1日办理过户手续。问：定金条款（）成立？A1月1日；B1月10日；C2月1日；D3月1日甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的？（）

A.买卖合同有效，房屋所有权未转移；B.买卖合同无效，房屋所有权已转移

C.买卖合同有效，房屋所有权已转移；D.买卖合同无效，房屋所有权未转移李六早年丧夫，1997年7月在女儿陪同下到北京旅游，回家时因飞机失事与女儿遇难而亡。家中只留下儿子和女婿，李六和女儿各有遗产20万。问：李六的儿子和女婿应继承的遗产各为（）多少？A儿子和女婿各20；B儿子10万女婿30万；C儿子30万女婿10万；D儿子5万女婿35万多项选择题（每题3分，共30分）依据《城市房地产管理法》第二条，本法所称房地产交易，包括（）。A房地产转让；B房地产抵押；C房屋租赁；D房地产管理《城市房地产管理法》确立的制度包括以下（）。A房地产成交价格申报制度；B房地产价格评估人员资格认证制度；C房地产价格评估制度；D土地使用权和房屋所有权登记发证制度《城市房地产开发经营管理条例》第十条确定房地产开发项目，应当符合（）的要求。A土地利用总体规划；B年度建设用地计划；C城市规划；D房地产开发年度计划《城乡规划法》第二条规定，本法所称城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划及（）。A乡规划；B村庄规划；C总体规划；D详细规划《城乡规划法》第十七条城市总体规划的强制性内容包括（）。A规划区范围；B规划区内建设用地规模；C基础设施和公共服务设施用地；D水源地和水系根据《中华人民共和国资产评估法》第二十九条评估档案的保存期限不少于（）年，属于法定评估业务的，保存期限不少于（）年。（）15，3020，3030，3030，50《民法典》第十五条房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示包括下列哪些内容？（）收费项目、依据、标准；交资金监管方式；信用档案查询方式、投诉电话及12358价格举报电话；政府主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同示范文本《民法典》第二十一条房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列哪些事项？（）委托房屋的市场参考价格；房屋交易的一般程序及可能存在的风险；是否与委托房屋有利害关系；应当由委托人协助的事宜、提供的资料《民法典》第二十五条房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列哪些行为？（）改变房屋内部结构分割出租；侵占、挪用房地产交易资金承购、承租自己提供经纪服务的房屋；为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务《杭州市物业管理条例（2021修订）》第三条

杭州市物业管理活动纳入基层社会治理体系，坚持（）协商共建的工作格局。党建引领；政府主导；业主自治；多方参与判断题（正确写对，错误写错。每题2分，共14分）《城市房地产开发经营管理条例》第二条房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。()《城市房地产开发经营管理条例》第二十六条房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。()《城市房地产开发经营管理条例》第三十条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。()《建筑法》第二十四条提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。（）《建筑法》第二十四条建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位。（）《民法典》第三百九十七条以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。（）《民法典》第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前，与抵