房屋买卖合同协议书范文

合同编号：__________房屋买卖合同协议书卖方：姓名/名称：____________身份证号码/注册号：____________地址：____________联系电话：____________买方：姓名/名称：____________身份证号码/注册号：____________地址：____________联系电话：____________第一条房屋描述1.1房屋位于____________，房屋结构为____________，房屋所有权证号为____________。1.2房屋的面积为____平方米，房屋的用途为____________。1.3卖方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务、查封等法律问题。第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋。2.2买方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付的房款包括但不限于房屋交易过程中产生的税费、中介费等费用。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户过程中产生的税费由____方承担。3.3买方应在房屋所有权转移之日起____个工作日内，按照约定搬入该房屋。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.2本合同签订后，任何一方不得以任何理由单方面解除合同，否则应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。出卖人（甲方）：____________买入人（乙方）：____________签订日期：______年____月____日注意事项：1.确认房屋所有权：在签订合同前，出卖人应确保其对房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务、查封等法律问题。2.明确房屋价格：双方应明确房屋的购买价格，包括房款、税费、中介费等费用。3.遵守交付及过户规定：出卖人应按时将房屋所有权转移给买方，买方应按时支付房款并搬入房屋。4.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括支付违约金。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对其所拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。3.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决双方之间的争议。4.人民法院：指中华人民共和国的司法机关，负责审理民事、刑事、行政等各类案件。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方应负责办理房屋买卖涉及的境外支付、税务等相关手续。2.应用场合：房屋存在租客，需提前通知租客搬出。补充条款：买方同意，在房屋所有权转移之日起，给予租客____个月的通知期，以便其搬出。在此期间，租客应继续按照现有租赁合同支付租金。3.应用场合：房屋买卖过程中出现意外情况，导致交易延期。补充条款：如因不可抗力因素（如政策调整、自然灾害等）导致房屋买卖交易延期，双方应友好协商，可适当延长合同履行期限。4.应用场合：买方为首次购房，需要贷款。补充条款：买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向金融机构申请购房贷款，并将贷款审批结果告知卖方。如买方贷款申请未获批准，买方应立即一次性支付房款。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.卖方身份证明