个人出租房协议书签订要点

个人出租房协议书签订要点一、出租方1.2甲方必须保证出租的房屋符合出租条件，并确保房屋及设施的安全。二、承租方2.2乙方须按双方约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、租赁期限3.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式4.1租金为人民币(大写)：____元整(小写)：￥_____元/月。4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方，乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的__%作为滞纳金。五、押金5.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币(大写)：____元整(小写)：￥____元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、维修责任6.1甲方负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保房屋及设施的安全。6.2因乙方使用不当或人为损坏，乙方应承担维修费用。七、房屋及设施的使用7.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2乙方在租赁期间不得转租或转借房屋给第三方。八、提前解除合同8.1任何一方提前解除合同，需提前一个月通知对方，并按双方约定承担相应责任。8.2甲方提前解除合同的，应退还乙方剩余租金，并支付乙方相应的赔偿。8.3乙方提前解除合同的，甲方有权不退还乙方已支付的租金和押金。九、违约责任9.1任何一方违反本协议的约定，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。9.2本协议的任何一方如发生迟延履行债务或其他违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。十、争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决;协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字)：_______________乙方(签字)：_______________身份证号：_______________身份证号：_______________联系电话：_______________联系电话：_______________地址：____________________地址：____________________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日个人出租房协议书签订要点个人出租房协议书签订要点一、出租方甲方必须是对房屋拥有合法所有权的个人或单位，确保房屋未设定任何抵押权，并拥有对该房屋进行出租的权利。同时，甲方有责任保证出租的房屋符合相关法律法规，以及确保房屋及设施的安全性，不会对乙方造成安全隐患。二、承租方乙方必须是具备完全民事行为能力的自然人，或者是经过合法注册的企事业单位或其他组织。乙方需要按照双方事先约定的用途来使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。三、租赁期限租赁期限为约定的年数，从约定的起始日期起到结束日期止。如果租赁期满后，乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体的租金双方再进行协商确定。四、租金及支付方式租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。乙方应在每月的前.__日内将当月的租金支付给甲方，如果乙方逾期支付租金，那么每逾期一日，应向甲方支付应付租金的__%作为滞纳金。五、押金乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、维修责任甲方负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保房屋及设施的安全。因乙方使用不当或人为损坏，乙方应承担维修费用。七、房屋及设施的使用乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方在租赁期间不得转租或转借房屋给第三方。八、提前解除合同任何一方提前解除合同，需提前一个月通知对方，并按双方约定承担相应责任。甲方提前解除合同的，应退还乙方剩余租金，并支付乙方相应的赔偿。乙方提前解除合同的，甲方有权不退还乙方已支付的租金和押金。九、违约责任任何一方违反本协议的约定，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。本协议的任何一方如发生迟延履行债务或其他违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。十、争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决;协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________联系电话：_______________联系电话：_______________地址：____________________地址：____________________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日重点：1.出租方的合法所有权和房屋安全责任。2.承租方的资格和合理使用房屋的要求。3.租赁期限的约定和续租流程。4.租金的金额、支付时间和滞纳金规定。5.押金的数额和退还条件。6.维修责任的划分。7.房屋使用的禁止性规定。8.提前解除合同的条件和责任。9.违约责任的确定。10.争议解决的途径。难点：1.甲方保证房屋合法性和安全性的具体执行。2.乙方合理使用房屋的界定。3.租金调整机制的设定。4.押金退还条件的具体操作。5.维修责任的界定和执行。6.提前解除合同时的赔偿计算。7.违约行为的具体界定。注意事项：1.确保甲方是房屋的合法所有者，无抵押权设定。2.明确租赁用途，禁止擅自改变房屋结构和用途。3.规定租金支付时间和滞纳金条款，以避免违约情况。4.合理设定