房屋租赁协议委托书

合同编号：__________房屋租赁协议委托书甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房屋（房屋所有权证号：__________）并愿意将其出租，乙方愿意租赁上述房屋，经双方友好协商，特订立本房屋租赁协议，以共同遵守。第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将位于__________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用，乙方租赁该房屋作为__________（用途）使用。1.2乙方租赁的房屋面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的房屋拥有完全的所有权或使用权，且该房屋不存在任何权利争议、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用和经营租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。6.2乙方应在租赁期内按时支付租金和押金，并遵守国家法律法规及甲方的管理制度。6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因此产生的一切责任。第七条合同的变更和解除7.1本协议一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。7.2甲方提前解除本协议的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此产生的实际损失。7.3乙方提前解除本协议的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此产生的实际损失。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2甲乙双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不当，另一方有权要求改正或赔偿。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，并对房屋所有权及使用权进行核实。（2）乙方租赁房屋时，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。（3）乙方应按时支付租金和押金，遵守国家法律法规及甲方的管理制度。（4）甲方应保证出租房屋的所有权或使用权，并负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：乙方为使用租赁房屋支付给甲方的费用。5.押金：乙方为确保履行租赁合同约定而支付给甲方的费用。6.违约责任：一方未履行或履行不当合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭租赁：若乙方租赁房屋用于家庭居住，甲方应保证房屋符合居住安全标准，如有损坏或需要维修，甲方应负责及时修复。补充条款：甲方应在租赁期内确保房屋内的燃气、电气设备安全可靠，定期进行检修。2.商务租赁：若乙方租赁房屋用于商务办公，甲方应提供正常的物业管理服务，确保水、电、网络等设施畅通。补充条款：甲方不得干涉乙方的正常商务活动，不得随意提高租金。3.学生租赁：若乙方租赁房屋用于学生宿舍，甲方应保证房屋周边安全，并提供必要的帮助和支持。补充条款：甲方应在租赁期内定期检查房屋设施，确保床铺、家具等生活用品的舒适和安全。4.临时租赁：若乙方租赁房屋为临时用途，如短期实习、出差等，甲方应允许乙方在租赁期满后提前解除合同。补充条款：双方约定租赁期限为短期，具体时长由双方协商确定。附件