农村个人购房协议书范本

合同编号：__________甲方（出卖人）：身份证号码：__________乙方（买受人）：身份证号码：__________第一条房屋基本状况1.1甲方同意将位于_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______号的住房（房屋结构_______，房屋面积_______平方米）出售给乙方。1.2乙方同意购买上述房屋，并自愿承担购买该房屋的一切法律责任。第二条价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。支付方式为：_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付条件为：_______。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，并按照相关法律法规的规定，承担房屋质量保修责任。4.2如有隐蔽工程，甲方应在验收时向乙方说明。自交付之日起，隐蔽工程的保修期限为_______年。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。5.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。第六条争议解决6.1本协议签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）签字：__________乙方（买受人）签字：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保其对该房屋拥有完整的所有权，无任何权利瑕疵，保证该房屋不存在质量问题。2.乙方应按照约定的时间和方式支付购房款，否则甲方有权要求乙方支付违约金。3.双方应按照约定时间完成房屋交付和过户手续，否则甲方有权要求乙方支付违约金。4.双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方签订《农村个人购房协议书》，明确双方的权利和义务。2.在签订协议前，甲方应向乙方出示该房屋的所有权证明，确保甲方对该房屋拥有完整的所有权。3.乙方应按照约定的时间和方式支付购房款，如乙方未按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金。4.甲方应按照约定的时间将该房屋交付给乙方，如甲方未按时交付，甲方有权要求乙方支付违约金。5.双方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。特殊应用场合：1.亲子购房：假设父母打算将名下农村房屋出售给子女，此时可以增加一项特殊条款，规定交易完成后，房屋依然保留家庭成员之间的共有权。补充条款：本房屋交易完成后，甲方（父母）与乙方（子女）同意将该房屋设定为家庭成员共有财产，各方按照实际情况享有共有权。附件：家庭成员身份证明、共有权证明。2.投资购房：如果买家购买农村房屋是为了投资目的，可以增加一项关于房屋用途的约定，确保买家在使用房屋时遵守相关法律法规。补充条款：乙方购买该房屋后，应确保房屋用途符合当地法律法规，不得用于非法用途，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。附件：当地法律法规相关文件。3.农村拆迁补偿：若该房屋在签订协议后遭遇拆迁，应增加一项关于拆迁补偿的条款，明确双方在拆迁补偿中的权益。补充条款：如该房屋在签订本协议后遭遇拆迁，甲方应按照相关法律法规和政策，保障乙方的拆迁补偿权益。拆迁补偿款归乙方所有。附件：拆迁补偿政策相关文件。4.长期租赁：如果买家打算购买后长期租赁房屋，可以增加一项关于租赁期限的约定。补充条款：乙方购买该房屋后，有权将其出租，租赁期限不得超过____年。租赁合同应提交甲方备案。附件：租赁合同。合同附件列表：1.甲方身份证明复印件2.乙方身份证