房屋拆迁补偿协议书格式

合同编号：__________房屋拆迁补偿协议书甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿的事宜，达成如下协议：一、拆迁补偿范围1.2被拆迁房屋的产权及附属设施归乙方所有。二、拆迁补偿方式2.1甲方采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方根据拆迁政策，给予乙方相应的搬迁补助、临时安置补助和其他相关费用。三、补偿金额及支付方式3.1甲方根据评估机构出具的评估报告，确定被拆迁房屋的市场价值为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2甲方补偿给乙方的总金额为人民币_______元（大写：____________________元整），包括房屋拆迁补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费和其他相关费用。3.3甲方应在拆迁补偿协议签订之日起____个工作日内，将补偿款项支付给乙方。四、搬迁及拆除4.1乙方应在拆迁补偿协议签订之日起____个工作日内，完成搬迁并将被拆迁房屋交付给甲方。4.2甲方应在拆除被拆迁房屋后，按照约定向乙方支付相关补偿款项。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2因不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拆迁行为的合法性，拥有相应的征收权限和资质。2.乙方应核实被拆迁房屋的权属情况，确保提供的信息真实、准确。3.双方应遵循公平、公正、公开的原则，按照法律法规和政策规定进行补偿。4.甲方应按照约定的时间和金额支付补偿款项，否则应承担违约责任。5.乙方应按照约定的时间完成搬迁，否则应承担违约责任。6.双方应妥善保管协议副本，以备日后查阅。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法律规定，履行相应的诉讼义务。4.法院将根据法律规定和双方提供的证据，作出公正的判决。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法取得房屋拆迁许可证，对他人房屋进行拆迁补偿的法人或其他组织。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁，有权获得相应补偿的自然人、法人或其他组织。3.货币补偿：指拆迁人按照被拆迁房屋的市场价值，以货币形式给予被拆迁人的补偿。4.搬迁补助费：指拆迁人为补偿被拆迁人因搬迁所发生的直接费用。5.临时安置补助费：指拆迁人为补偿被拆迁人因临时安置所发生的必要费用。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。在本案中，有管辖权的法院为被拆迁房屋所在地的人民法院。特殊应用场合：1.家庭困难：乙方家庭经济困难，需要甲方给予适当的经济援助。2.老年人居住：乙方是老年人，需要甲方提供适当的安置安排。3.学生就学：乙方家中有学生需要就学，甲方需协助解决就学问题。4.残疾人士：乙方是残疾人士，需要甲方提供适当的无障碍设施。5.重要文化遗产保护：被拆迁房屋具有重要的历史、文化价值，甲方需予以保护。6.商业运营：乙方房屋用于商业运营，甲方需给予相应的补偿。7.租赁关系：乙方房屋已出租，甲方需给予租客相应的补偿。合同补充条款：1.家庭困难援助：甲方额外支付给乙方人民币_______元，作为对其家庭困难的帮助。2.老年人安置：甲方负责为乙方安排适当的安置住房，并提供必要的家居服务。3.学生就学协助：甲方协助乙方解决子女的就学问题，确保其教育不受影响。4.残疾人士无障碍设施：甲方承诺在安置住房中提供必要的无障碍设施，以满足乙方的生活需求。5.文化遗产保护：甲方将充分考虑被拆迁房屋的历史、文化价值，采取适当的保护措施。6.商业运营补偿：甲方根据乙方的实际经营情况，给予额外的商业运营补偿。7.租赁关系处理：甲方与租客协商解决租赁关系，给予适当的搬迁和补偿。附件列表：1.被拆迁房屋权属证明文件。