租赁市场房屋租赁合同

合同编号：__________租赁市场房屋租赁合同甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间不得将房屋转租、转借给他人，不得改变房屋结构。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。7.2在租赁期内，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.租赁合同期限、租金、押金等关键条款需双方明确约定，避免后期发生纠纷。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，避免因不当使用导致设施损坏。4.租赁期满或合同提前解除后，双方应严格按照合同约定履行义务，确保房屋及押金的退还。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁他人房屋的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用出租房屋的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为确保履行合同义务，提前支付给甲方的一定数额的钱款。6.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权益归属发生的争议。7.租赁合同纠纷：指租赁合同履行过程中，双方发生的权利义务争议。8.友好协商：指双方在发生争议时，本着平等、公平、诚信的原则，进行友好沟通、协商，以达成一致意见。9.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.家庭居住需求：补充条款：甲方应确保房屋内家具、家电等生活设施齐全，满足乙方基本生活需求。如设施损坏，甲方应在三个工作日内负责维修或更换。2.学生租赁：补充条款：乙方为在读学生，因学习需要，甲方允许乙方在合同期内提前解除合同。提前解除合同的，甲方应退还剩余租金的一半。3.企业办公需求：补充条款：甲方应提供正常办公所需的电源、网络等基础设施。如遇基础设施故障，甲方应在四个工作小时内修复。4.短期租赁：补充条款：租赁期限少于六个月的，租金按天计算，具体金额双方协商确定。租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋。5.房屋装修：补充条款：甲方应在租赁前告知乙方房屋是否正在进行或计划进行装修。如房屋正在装修，甲方应承担乙方因装修导致的搬迁费用。附