商业商铺出租合同文本

合同编号：__________商业商铺出租合同营业执照号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条商铺基本情况1.1商铺位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2商铺现状为_______（详细描述商铺的现状，包括装修情况等）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁商铺仅限于_______（具体描述乙方的经营范围）。如乙方需变更经营范围，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。第五条商铺维修及保养5.1甲方负责商铺的基本设施维修及保养，确保商铺的安全及正常使用。5.2乙方应合理使用商铺及设施，并负责商铺内部装修的维修及保养。第六条保险6.1乙方应自费办理商铺保险，并将甲方作为第一受益人。6.2乙方应在商铺发生保险事故时，及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方提前解除合同违约金，违约金为租金总额的_______%。7.2在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方提前解除合同违约金，违约金为租金总额的_______%。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本合同的任何一方如迟延履行债务，应按迟延部分债务金额的_______%支付滞纳金。第九条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：______年____月____日注意事项：1.在签订合同前，双方应仔细阅读本合同，确保了解合同的全部内容。2.双方应确保提供的个人信息和资料真实、准确、完整。3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.租金支付、提前解除合同、违约金等关键条款需引起高度重视，确保自身权益不受损害。5.如合同内容发生变更，双方应签订书面补充协议，并经双方确认。解决办法：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.营业执照号：企业开展经营活动的法定证件号码，用于标识企业身份。2.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。3.租金：乙方支付给甲方用于租赁商铺的费用。4.滞纳金：违约方未按约定时间履行债务时，应支付给守约方的违约费用。5.保险：乙方为商铺及经营活动购买的保险，确保风险防范和损失补偿。6.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿费用，用于弥补守约方的损失。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。8.管辖权：法院对特定案件行使审判权的权限，涉及地域、级别等方面的规定。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：乙方在进行商场促销活动时，需提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。乙方不得损害商场的整体形象及其他商户的利益。2.店铺装修：乙方如需进行店铺装修，应提前一个月向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。乙方应按照甲方提供的装修要求进行，确保装修安全及不影响其他商户经营。3.节假日营业：乙方如需在节假日期间营业，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。乙方应确保节假日期间的营业安全及服务质量，不得损害消费者权益。4.转让店铺：乙方如需将商铺转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。乙方应对转让过程中的相关事宜负责，确保第三方能顺利接替经营。5.商铺暂停营业：甲方如遇特殊情况需暂停商铺营业，应提前一个月通知乙方。甲方应对暂停营业期间的租金进行相应减