房屋维修合同范本22024年

合同编号：__________房屋维修合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋维修项目达成一致，签订本合同。一、维修项目1.1维修房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.2维修房屋所有权人：_______1.3维修项目内容及要求：（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______（5）_______二、维修费用及支付方式2.1维修费用总计为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方支付乙方预付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方收到预付款后，应按照本合同约定的维修项目及要求进行施工。2.3剩余维修费用人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，在维修项目验收合格后，甲方一次性支付给乙方。2.4支付方式：_______三、维修工期3.1合同约定的维修工期为_______天。3.2乙方如因客观原因不能按期完成维修工程，应提前_______天向甲方提出延期申请，并说明延期理由。甲方在核实乙方所述理由后，有权决定是否同意延期。3.3乙方如未按约定工期完成维修工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期一天，违约金为维修费用的_______%。四、维修质量及验收4.1乙方应按照本合同约定的维修项目及要求进行施工，保证维修质量符合国家相关法律法规及行业标准。4.2维修工程验收标准：（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______（5）_______4.3甲方应在维修工程验收合格后_______天内，向乙方支付剩余维修费用。五、乙方的义务5.1乙方应按照本合同约定的维修项目及要求进行施工，保证维修质量。5.2乙方应确保施工过程中的安全，防止发生安全事故。如因乙方原因造成安全事故的，乙方应承担相应责任。5.3乙方应按照约定时间完成维修工程，如因乙方原因导致逾期完成的，乙方应支付违约金。六、甲方的义务6.1甲方应按照本合同约定支付维修费用，不得无故拖欠或迟延支付。6.2甲方应提供施工所需的相关资料和条件，协助乙方进行维修施工。6.3甲方应对乙方在施工过程中提供的安全保障给予配合和支持。七、违约责任7.1乙方未按照本合同约定的维修项目及要求进行施工，甲方有权要求乙方改正，并按照逾期天数向甲方支付违约金。7.2甲方未按照本合同约定支付维修费用，乙方有权要求甲方支付，并有权解除本合同。八、争议解决8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至维修工程验收合格且甲方支付完毕维修费用之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具有房屋维修需求的甲方应具备房屋所有权或使用权。（2）明确约定维修项目内容及要求，确保乙方按照约定进行施工。（3）合理约定维修工期，确保乙方在约定时间内完成维修工程。（4）明确维修费用及支付方式，确保甲方按时支付维修费用。（5）双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务，确保维修工程质量。2.解决办法：（1）如乙方未按照约定施工，甲方有权要求乙方改正，并按照逾期天数向甲方支付违约金。（2）如甲方未按照约定支付维修费用，乙方有权要求甲方支付，并有权解除合同。（3）如双方在履行过程中发生争议，可先友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.主体资格：指合同当事人具有签订合同和履行合同的法定资格。2.维修项目内容及要求：指合同中约定的乙方应完成的维修工程的具体内容和质量要求。3.维修工期：指合同约定的乙方完成维修工程的时间期限。4.维修费用：指完成维修工程所需支付的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.维修质量：指维修工程符合国家相关法律法规及行业标准的程度。7.争议解决：指合同当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.紧急维修情况：甲方由于意外事件（如水管破裂、电器故障等）需要乙方立即进行维修。补充条款：双方可约定一种快速响应机制，乙方应在接到甲方通知后一定时间内（如2小时内）到达现场进行评估并开始维修。2.复杂维修项目：甲方需要乙方进行一项复杂的技术维修，可能需要专业设备和专业知识。补充条款：双方应明确乙方在施工过程中可能需要的专业设备和专业知识，并在合同中列出乙方应提供的具体设备和技术支持。3.长期维修服务：甲方需要乙方长期提供维修服务，如定期检查和维护。补充条款：双方可约定一种服务周期和频率，以及乙方在服务期间应履行的一系列义务。4.维修项目涉及邻里：甲方的维修项目可能影响到邻居，需要乙方与邻里进行沟通和协调。补充条款：乙方应在施工前与邻里进行充分沟通，确保施工过程中对他们的影响降到最低，并负责解决可能出现的邻里纠纷。5.维修项目涉及文物保护：甲方的房屋位于文物保护区，维修项目需要遵守特殊规定。补充条款：乙方应了解并遵守相关文物保护法规，如需特殊审批或资质要求，乙方应负责办理并承担相关费用。附件列表