2024年卖房独家委托合同范本

2024年卖房独家委托合同范本一、总则2.本合同所涉及的房屋具体位置为_______，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。二、独家委托内容1.甲方独家委托乙方作为其房屋出售的代理人，代理期限自本合同签订之日起至房屋成交之日止。2.甲方同意在独家委托期间，不得自行或通过其他中介机构、个人与买家就本房屋达成买卖意向。3.甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、准确的资料，包括但不限于房屋产权证、身份证、户口本等相关证件。4.乙方应在独家委托期间积极开展房屋销售工作，包括但不限于网络推广、实地看房、洽谈客户等。5.乙方应在取得甲方同意后，与买家签订房屋买卖合同，并确保房屋交易过程中的顺利进行。6.独家委托期间，如乙方未能成功出售房屋，甲方不得追究乙方的违约责任。三、费用及支付1.甲方应支付给乙方的佣金为房屋成交价的百分之二（2%），成交价以房屋买卖合同约定的价格为依据。2.房屋成交后，甲方应在办理房屋过户手续完毕之日起五个工作日内支付佣金给乙方。3.如因甲方原因导致房屋交易未能成功，甲方仍应支付给乙方人民币_______元作为pensation。四、保密条款1.本合同签订后，甲乙双方应对合同内容、房屋信息等保密，不得泄露给第三方。2.甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。五、违约责任1.如甲方违反本合同第二条第2款的规定，自行或通过其他中介机构、个人与买家达成买卖意向，甲方应支付给乙方人民币_______元的违约金。2.如乙方未能在独家委托期间成功出售房屋，且非因甲方原因导致交易失败，乙方不承担任何违约责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。甲方（签名/盖章）：乙方（签名/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日卖房独家委托合同范本这个事情，其实不仅仅是签个约那么简单。这背后涉及到的是双方的信任和责任。所以，在签订这个合同之前，甲乙双方一定要把彼此的期望和责任搞清楚。比如说，甲方要把房屋的真实情况告诉乙方，不能藏着掖着，毕竟这是涉及到几千万元的大事，乙方也要根据甲方提供的信息，尽自己最大的努力去销售房屋。同时，乙方也不能随意泄露甲方的信息，这是基本的职业道德。然后，就是费用的问题。一般来说，甲方要支付给乙方百分之二的佣金，这个是很常见的比例。但是，如果因为甲方的原因导致房屋交易失败，甲方还是得支付给乙方一定的补偿。这个补偿的金额，双方可以在合同中约定。还有，就是违约的问题。如果甲方违反了合同的规定，比如私下里和其他中介或者买家谈交易，那么甲方就要支付违约金。这个违约金的金额，也是双方在合同中约定的。我想说，这个合同的签订，是为了保护甲乙双方的权益，也是为了交易的顺利进行。所以，甲乙双方一定要认真对待，履行好自己的责任，这样才能实现双赢。重点：1.独家委托期间，甲方不得自行或通过其他中介与买家达成买卖意向。2.甲方应向乙方提供房屋的真实、完整、准确的资料。3.乙方应在独家委托期间积极开展房屋销售工作。4.房屋成交后，甲方应在办理房屋过户手续完毕之日起五个工作日内支付佣金给乙方。5.如因甲方原因导致房屋交易未能成功，甲方仍应支付给乙方一定的补偿。6.如甲方违反合同规定，自行或通过其他中介与买家达成买卖意向，甲方应支付违约金。难点：1.甲方如何确保提供给乙方的房屋信息真实准确。2.乙方如何在独家委托期间成功销售房屋。3.双方在合同履行过程中如何保密，避免泄露商业秘密和个人隐私。注意事项：1.甲乙双方在签订合同前，应充分沟通，明确彼此的责任和期望。2.合同中应明确约定佣金比例和