房屋租赁合同样式新款

合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.甲方应确保出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方应按时支付租金，合理使用房屋及设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。3.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。4.本合同的变更和解除需经甲乙双方书面协议，并签字盖章确认。5.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：1.双方发生纠纷时，应进行友好协商解决。2.如果协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：租赁房屋的使用者，有权按照合同约定使用房屋。3.合同法：调整合同关系，保障合同当事人权益的法律规范总称。4.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系的法律规范总称。5.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用房屋的时间范围。6.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。7.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于弥补可能产生的损失。8.违约责任：一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。9.争议解决：通过法律途径解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：a.乙方负责宠物的日常管理与清洁，不得影响周围环境和邻居。b.乙方承担因宠物造成的一切损失和责任。c.宠物不得进入甲方禁止的房间。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，需提前征得甲方同意，并签订改造协议：（补充条款）a.乙方负责向相关政府部门申请改造许可。b.改造费用由乙方承担。c.改造后的房屋应恢复原状，如有损坏需赔偿。3.房屋转租：乙方如需将房屋转租给第三方，需提前通知甲方，并征得甲方同意：（补充条款）a.乙方负责与第三方签订转租合同，并承担第三方违约风险。b.第三方需遵守本合同约定的各项条款。c.转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。4.亲友临时居住：乙方如需允许亲友临时居住，需提前通知甲方，并征得甲方同意：（补充条款）a.临时居住人数不得超过两人。b