房地产经纪合同范本-合同样本

合同编号：__________房地产经纪合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其提供房地产买卖、租赁等服务，具体包括但不限于：（1）提供房地产市场行情咨询；（2）协助甲方寻找合适的房地产买方或承租方；（3）协助甲方进行房地产交易谈判；（4）提供房地产交易手续代办服务；（5）协助甲方进行房屋装修、维修等服务。1.2甲方应向乙方提供真实、完整的房地产相关信息，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证件等。第二条服务费用2.1乙方提供房地产经纪服务，按照双方约定向甲方收取佣金。佣金标准及支付方式如下：（1）买卖双方佣金比例为____%，支付方式为成交后支付；（2）租赁双方佣金比例为____%，支付方式为租金的____%。2.2甲方应按时支付乙方服务费用，逾期支付的，应按照逾期部分每日支付违约金，违约金比例为____%。第三条保密条款3.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。3.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第四条合同的变更、解除和终止4.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。4.2在合同有效期内，如一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保提供的房地产相关信息真实、完整，如有虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方应按照约定提供房地产经纪服务，如未能履行服务义务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的佣金。3.双方应严格保密合同中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，违反保密义务的，违约方应承担违约责任。4.合同的变更、解除和终止应书面签署，并经双方确认。任何一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。5.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产经纪服务：指房地产经纪机构为促成房地产交易，向委托人提供的查找买方或承租方、代拟合同、协助谈判、代办交易手续等服务。2.佣金：指房地产经纪机构在完成委托事项后，向委托人收取的报酬。3.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经权利人采取保密措施的技术信息、经营信息等。4.个人隐私：指个人生活中不愿为他人知晓的私密信息，如姓名、住址、电话号码、健康状况等。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方办理相关户籍、税务等手续，并提供翻译服务。2.甲方为首次购房者：补充条款：甲方为首次购房者，乙方应提供更多购房指导，包括贷款申请、税费计算、装修建议等。3.房产为共有财产：补充条款：如房产为共有财产，甲方应提供所有共有人同意出售或出租的书面证明。4.房产处于租赁状态：补充条款：如房产处于租赁状态，乙方应协助甲方与租客沟通，确保租客按时搬离，以便顺利完成交易。5.房产存在抵押或查封情况：补充条款：如房产存在抵押或查封情况，乙方应协助甲方解决相关问题，确保房产交易顺利进行。6.房产为违章建筑：补充条款：如房产为违章建筑，乙方应协助甲方办理相关手续，确保交易合规。附件列表：1.房产所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.身份证件复印件4.户口本复印件5.婚姻状况证明复印件6.收入证明复印件7.贷款申请相关