2024年租赁房屋协议书

合同编号：__________租赁房屋协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方违反本协议第六条第一款的规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为房屋的合法所有者，具备出租资格。2.明确租赁期限，避免不定期租赁带来的法律风险。3.租金标准应符合市场行情，租金支付周期和方式要明确。4.合理设定押金金额，以免事后发生争议。5.规定房屋使用及维修责任，防止乙方损坏房屋。6.约定合同变更和解除的条件及违约责任，保障双方权益。解决办法：1.双方发生纠纷时，应进行友好协商，争取达成一致。2.若协商无果，可依合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有者或有权出租人，具备出租房屋的权利。2.承租方（乙方）：租赁房屋的当事人，享有使用房屋的权利。3.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间长度，分为定期租赁和不定期租赁。4.租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。5.押金：乙方为确保履行租赁合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：违反合同约定的一方需支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决。特殊应用场合及补充条款：1.家庭团聚：乙方租赁房屋是为了与家人团聚，甲方应确保房屋具备足够的居住空间和生活设施。补充条款：甲方应在租赁前提供房屋内家具、家电等生活设施的详细清单，并保证设施的正常使用。2.子女教育：乙方租赁房屋是为了子女在附近学校就读，甲方应确保房屋位于学校附近，并具备适宜的居住环境。补充条款：甲方应提供附近学校的列表，并保证房屋距离学校不超过_______公里。3.短期租赁：乙方租赁房屋为短期，甲方应明确租金支付周期和方式。补充条款：租金支付周期为每_______个月一次，乙方应在签订合同时一次性支付_______个月租金。4.宠物饲养：乙方租赁房屋时需饲养宠物，甲方应确保房屋具备适当的宠物生活空间。补充条款：甲方应在租赁前提供房屋内宠物生活空间的描述，并保证空间符合宠物的生活需求。5.房屋维修：甲方负责房屋的正常维护和修理，如房屋