房地产中介代理合同模板

合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、房地产基本情况1.1甲方拟销售/出租的房地产位于_______（省/市/区）_______（街道/小区）_______（楼号）_______（房号），房屋结构_______，房屋面积_______平方米，房屋所有权证号/不动产权证号：_______。1.2甲方对该房地产享有完全的处分权，该房地产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁、查封等情况，甲方对该房地产拥有完全的使用、处置权。二、代理权限和范围2.1乙方作为甲方的房地产代理，代理甲方进行房地产的销售/出租活动。2.2乙方在代理期间内，有权以甲方的名义与第三方签订《房地产买卖合同》/《房地产租赁合同》。2.3乙方应根据甲方的要求，积极开展销售/出租活动，努力完成甲方提出的销售/出租目标。2.4乙方应严格按照甲方的要求，维护甲方的合法权益，不得擅自将甲方提供的房地产信息泄露给第三方。三、代理期限3.1本合同代理期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方应在代理期限内完成甲方提出的销售/出租目标。如代理期限届满时，仍未完成销售/出租目标，甲乙双方可协商延长代理期限。四、代理费用及支付方式4.1乙方代理成功的，甲方应支付给乙方代理费用，代理费用为房地产成交总价的_______%。4.2乙方代理成功的，甲方应支付给乙方人民币_______元作为佣金。4.3代理费用支付方式：（1）甲方在房地产买卖合同/房地产租赁合同签订后_______日内，向乙方支付代理费用。（2）乙方提供合法有效发票，甲方按约定时间支付代理费用。五、甲方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，包括房地产权属证明、房屋状况等。5.2甲方应协助乙方进行房地产的销售/出租活动，包括但不限于提供宣传资料、协助看房等。5.3甲方应在合同约定的时间内，支付给乙方代理费用。5.4甲方不得干预乙方的正常代理活动，不得擅自解除或变更本合同。六、乙方的权利和义务6.1乙方应按照甲方的要求，积极开展房地产的销售/出租活动，努力完成甲方提出的销售/出租目标。6.2乙方应妥善保管甲方提供的宣传资料、资料等，不得擅自损毁、丢弃。6.3乙方应在代理期限内完成甲方提出的销售/出租目标，如未能完成，应向甲方说明原因。6.4乙方不得以甲方的名义从事任何违法、违规活动，不得损害甲方的合法权益。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权拒绝提供代理服务。7.3如乙方未按约定时间完成甲方提出的销售/出租目标，甲方有权解除本合同。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的房地产信息真实、准确，避免因信息不实导致的合同纠纷。（2）甲方应按照约定时间支付代理费用，避免逾期付款导致的合同纠纷。（3）乙方应积极开展代理活动，努力完成甲方提出的销售/出租目标，避免未能完成目标导致的合同纠纷。（4）甲乙双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，不得从事任何违法、违规活动。2.解决办法：（1）如发生合同纠纷，甲乙双方应进行友好协商，以达成一致解决办法。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.房地产代理：指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，为促成房地产交易，向委托人提供专业服务并收取佣金的行为。2.代理费用：指房地产经纪机构在完成房地产交易过程中，按照约定向委托人收取的费用，通常为房地产成交总价的百分比或固定金额。3.违约金：指当合同一方未履行合同约定的义务时，应向守约方支付的赔偿金，以弥补守约方因此所遭受的损失。4.友好协商：指合同双方在发生纠纷时，通过相互沟通、协商，以达成一致解决办法的过程。5.诉讼：指当事人通过法院，依法请求解决纠纷的一种法律途径。特殊应用场合及补充条款：1.甲乙双方为亲朋好友关系：补充条款：鉴于甲乙双方为亲朋好友关系，乙方应在代理过程中更加注重维护甲方的利益，确保房地产交易的公平、公正。同时，甲方应对乙方给予更多的信任与支持。2.房地产为共有财产：补充条款：如房地产为共有财产，甲方应确保共有权人同意本次代理销售/出租行为。在签订合同前，甲方应提供共有权人的授权书或其他共有权人同意的证据。3.甲方为海外人士：补充条款：鉴于甲方为海外人士，乙方应协助甲方处理与本次房地产交易相关的国内外法律事务，包括但不限于提供相关法律咨询、协助办理签证等。4.房地产为预售/在建工程：补充条款：如房地产为预售/在建工程，乙方应确保甲方了解房地产项目的进展、工期及交付时间等。同时，乙方应协助甲方办理预售合同备案等相关手续。5.甲方为首次购房者：补充条款：鉴于甲方为首次购房者，乙方应提供更加详细、全面的房地产交易咨询，指导甲方完成购房流程。同时，乙方