小产权房买卖合同汇编

合同编号：__________小产权房买卖合同甲方（出卖人）：__________身份证号：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋面积_______平方米。1.2该房屋的小产权性质，已取得_______部门颁发的_______证书。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的总成交价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋总价款支付给甲方。支付方式如下：（1）乙方通过银行转账方式支付人民币_______元整至甲方指定的银行账户；（2）乙方支付剩余人民币_______元整至甲方，作为购房款。第三条交付及过户（1）该房屋符合国家关于房屋交付的相关规定；（2）该房屋内的家具、家电等设施设备齐全且正常使用；（3）该房屋的相关手续齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关手续交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因房屋权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。4.2乙方应按照本合同约定支付房屋总价款。如乙方逾期支付价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。4.3双方应遵守国家关于房屋买卖的相关法律法规，不得采取任何违法行为。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.房屋交付：甲方应在本合同签订之日起规定的时间内，将该房屋交付给乙方，并保证房屋符合交付条件。3.价格与支付：乙方应按照合同约定支付房屋总价款，支付方式为银行转账和现金支付。4.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.遵守法律法规：双方应遵守国家关于房屋买卖的相关法律法规，不得采取任何违法行为。解决办法：1.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.违约金：如乙方逾期支付价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。关键词语的法律名词解释：1.小产权房：指在农村集体土地上建设的，未取得国家正式批准的土地使用权和房屋所有权证的房屋。2.合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。3.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等法律行为。4.权属清晰：指房屋的所有权、使用权、收益权等权利无争议，不存在任何法律上的限制。5.交付：指房屋所有权转移的行为，买受人取得房屋的实际控制权。6.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从原权利人名下转移到新权利人名下的行为。7.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。8.诉讼：指当事人之间因合同纠纷向人民法院提起的民事诉讼行为。特殊应用场合：1.卖方为急于变现而出售小产权房，买方为急于购房入住。2.卖方为亲戚朋友，买方也为亲戚朋友，双方关系较为亲密。3.房屋位于城市远郊，价格相对较低，适合首次购房者和投资者。4.房屋存在一些小瑕疵，但总体居住功能完好。合同补充条款：1.鉴于双方关系较为亲密，甲乙双方同意在本合同签订后，立即进行房屋交付，并协商确定一个合理的过户手续办理时间。2.考虑到房屋位于城市远郊，甲方同意向乙方提供更多关于周边环境、交通状况等信息，以帮助乙方更好地了解居住地。3.针对房屋存在的小瑕疵，甲方承诺在过户前予以修复，确保房屋符合正常居住条件。附件列表：1