住宅买卖委托代理合同

合同编号：__________住宅买卖委托代理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条委托内容1.1甲方同意将位于_______的住宅委托乙方进行出售，甲方保证对该住宅拥有完全的处置权。1.2乙方作为甲方的代理人，负责将该住宅在_______市场进行出售，并协助甲方完成相关手续。第二条代理费用2.1乙方代理销售该住宅，代理费用为住宅成交总价的_______%。2.2甲方应在住宅成交后_______日内，向乙方支付代理费用。第三条代理期限3.1本合同代理期限为_______个月，自_______之日起至_______日止。3.2代理期限届满，如住宅仍未成交，甲乙双方可协商延长代理期限。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供该住宅的权属证明、物业证明等相关资料，并保证所提供的资料真实、完整、有效。4.2甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成售房相关手续。4.3甲方应在合同约定的时间内支付乙方代理费用。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，将该住宅在代理期限内出售。5.2乙方应按约定向甲方支付代理费用。5.3乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间支付代理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。6.2乙方未按约定时间协助甲方完成售房相关手续的，应向甲方支付违约金，违约金为住宅成交总价的_______%。6.3甲乙双方如有其他违约行为，应按照相关法律法规及本合同约定承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体合法，具有完全民事行为能力。2.合同中的权属证明、物业证明等资料必须真实、完整、有效。3.注意约定代理期限，确保在有效期内完成委托事项。4.明确代理费用及支付方式，避免后期产生纠纷。5.双方应遵守合同约定，履行各自的义务。6.妥善保管合同及相关资料，避免泄露给第三方。解决办法：1.双方发生违约行为时，协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。2.如合同内容存在争议，双方应根据法律法规及合同约定进行解决。3.在签订合同前，征求法律人士意见，确保合同的合法性和有效性。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，规定合同的订立、履行、变更、解除等法律行为的法律规范总称。2.房地产管理法：调整房地产交易、登记、产权等行为的法律规范总称。3.民事行为能力：指民事主体依法独立进行民事活动的能力。4.代理：代理人以被代理人名义，在代理权限内与第三人进行民事活动，其法律后果由被代理人承担的法律制度。5.代理费用：代理人因履行代理职责而向被代理人收取的费用。6.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。7.管辖权：指法院对一定范围内案件的审理权力。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，需要乙方提供额外的翻译和协助服务。2.甲方为首次购房者，需要乙方提供更多的购房指导和解释服务。3.住宅存在特殊的历史或文化价值，需要乙方特别注意保护。4.住宅位于学区，需要乙方特别强调这一点以吸引买家。5.甲方希望乙方能够进行装修或翻新以提高住宅的市场价值。补充条款：1.甲方为外籍人士，乙方应提供必要的翻译服务，确保甲方的权益得到保障。2.甲方为首次购房者，乙方应提供详细的购房指导，包括贷款、税收等相关信息。3.鉴于住宅的特殊历史或文化价值，乙方应采取措施确保其在销售过程中的保护。4.住宅位于学区，乙方应在销售材料中明确标注，以便吸引有孩子的家庭买家。5.甲方同意乙方进行装修或翻新，费用为