房屋赠与合同格式参考

合同编号：__________房屋赠与合同赠与人：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________受赠人：姓名：____________身份证号码：____________地址：____________鉴于赠与人愿意将其拥有的房屋赠与受赠人，为确保双方权益，经充分协商，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。1.2房屋为_______（住宅、商业、办公等），建筑结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.3房屋目前处于_______（出租、空置、占用等）状态。第二条赠与条件2.1赠与人承诺，赠与的房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2受赠人接受赠与的房屋后，应承担相应的税费、物业管理费等费用。2.3受赠人应按照赠与人的要求，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第三条赠与房屋的交付3.1赠与人应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋交付给受赠人。（1）房屋所有权证；（2）房屋土地使用权证；（3）水、电、燃气、供暖等户号相关资料；（4）物业管理费、公共维修基金等相关费用缴纳凭证；（5）其他可能影响受赠人权益的相关资料。第四条赠与房屋的过户4.1受赠人应自房屋交付之日起_______个月内，办理房屋过户手续。4.2过户过程中产生的税费、手续费等费用，由双方按照法律法规规定承担。4.3过户完成后，受赠人应将房屋所有权证等相关证件复印件提交给赠与人备案。第五条合同的变更和解除5.1本合同在履行过程中，如双方协商一致，可以变更或解除合同。5.2合同变更或解除的，双方应签订书面协议，并办理相关手续。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2违约金的具体数额，双方可在本合同中约定，或按照法律法规规定计算。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年____月____日注意事项：1.确保房屋权属清晰：在签订房屋赠与合同前，赠与人应确保房屋无任何抵押、债务及其他权利纠纷，以免影响受赠人的权益。2.明确赠与条件：双方应在合同中明确赠与的条件，如受赠人应承担的税费、物业管理费等费用，以及合理使用房屋的要求。3.办理过户手续：受赠人应自房屋交付之日起规定时间内，办理房屋过户手续，并将相关证件复印件提交给赠与人备案。4.合同变更和解除：合同变更或解除时，双方应签订书面协议，并办理相关手续。5.违约责任：双方应严格履行合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。解决办法：1.协商解决：本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决。2.诉讼解决：如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证：是指国家依法授予房屋所有权人对其房屋行使所有权的法律凭证。2.房屋土地使用权证：是指国家依法授予房屋所有权人对房屋占用范围内的土地使用权的法律凭证。3.物业管理费：是指物业服务企业为业主提供物业服务，按照约定向业主收取的费用。4.公共维修基金：是指由业主按照房屋建筑面积或者房屋价值交纳的，用于维修和养护共有部位的资金。5.违约金：是指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.管辖权：是指法院对某一特定案件进行审判的权力。特殊应用场合：1.亲属间的房屋赠与：赠与人和受赠人为亲属关系，如父母与子女。2.朋友间的房屋赠与：赠与人和受赠人为朋友关系。3.慈善捐赠：赠与人将房屋赠与慈善机构或个人。4.企业间房屋赠与：一家企业将房屋赠与另一家企业。5.房屋赠与给非营利组织：如学校、医院等。针对每个特殊场合的补充条款：1.亲属间的房屋赠与：补充条款：赠与人和受赠人同意，房屋赠与后，受赠人应继续照顾赠与人，尤其是在赠与人需要帮助时。2.朋友间的房屋赠与：补充条款：赠与人和受赠人同意，房屋赠与后，双方仍保持友好关系，互相尊重和帮助。3.慈善捐赠：补充条款：赠与人应确保房屋符合捐赠目的，受赠人应合理使用房屋，不得用于非慈善目的。4.企业间房屋赠与：补充条款：赠与人和受赠人同意，房屋赠与后，受赠企业应继续遵守赠与人的企业道德和社会责任。5.房屋赠与给非营利组织：补充条款：赠与人和受赠人同意，房屋赠与后，受赠组织应合理使用房屋，不得用于营利目的。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.水、电、燃气、供暖等