办公用房租赁协议书模版

合同编号：__________办公用房租赁协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的办公用房位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方租赁甲方办公用房用于办公，不得擅自改变房屋结构和用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修并承担相关费用。第六条保险6.1乙方应在租赁期内购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方应在签订本协议后__日内向甲方提供保险单复印件。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本协议，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除本协议的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为应付租金的__%。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订的合同内容真实、合法，房屋租赁用途符合相关法律法规规定。（2）甲方应保证房屋权属清晰，无租赁合同纠纷等法律问题。（3）乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。（4）乙方应按时支付租金和押金，如有逾期，应支付滞纳金。（5）租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担维修费用。（6）乙方应在租赁期内购买保险，并将甲方列为第一受益人。（7）任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。2.解决办法：（1）如发生争议，双方应友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，出租方应退还给承租方。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.滞纳金：指逾期未支付租金等费用时，应支付的额外费用。8.维修责任：指租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗由出租方负责维修，因使用不当造成的损坏由承租方负责维修并承担相关费用。9.保险：指承租方在租赁期内购买的，包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将出租方列为第一受益人。10.合同变更：指合同履行过程中，双方协商一致对合同内容进行修改。11.合同解除：指合同履行过程中，双方协商一致终止合同关系。12.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式，包括友好协商和司法诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.共享办公空间：当甲方提供的办公用房为共享办公空间时，补充条款如下：（1）乙方应遵守共享办公空间的规章制度，保持公共区域的整洁和安静。（2）乙方应尊重其他共享办公空间的用户，不得干扰他人的正常工作。（3）共享办公空间内的设施设备如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。2.创业孵化器：当甲方提供的办公用房为创业孵化器时，补充条款如下：（1）甲方为乙方提供一定的创业指导和支持，包括业务咨询、融资对接等。（2）乙方在孵化期间，如需使用甲方提供的资源和服务，应按照甲方的规定支付相关费用。（3）孵化期满后，乙方应按照甲方的要求迁出办公用房。3.短期租赁：当租赁期限少于六个月时，补充条款如下：（1）租金支付方式调整为按天或按周支付。（2）甲方有权在租赁期内提前解除合同，但应提前通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。4.带家具租赁：当甲方提供的办公用房带家具时，补充条款如下：（1）甲方应保证家具的质量和使用状况良好。（2）乙方在租赁期内不得自行更换家具，如需更换，应提