专业商业地产租赁合同示范

合同编号：__________专业商业地产租赁合同示范出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1出租方同意将位于__________的物业出租给承租方。物业的具体位置、面积、设施等详见附件。1.2租赁期限为____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（2）租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。2.2承租方应在每月____日前将当月租金支付至出租方指定的账户。第三条押金3.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将物业交还给出租方，出租方在确认物业无损坏、无欠费的情况下，应在____个工作日内将押金无息退还给承租方。第四条维修与保养4.1出租方负责物业的正常维修与保养，确保物业设施正常运行。4.2承租方应合理使用物业，不得私自改动、损坏物业设施。因承租方原因导致物业设施损坏的，维修费用由承租方承担。第五条保险5.1承租方应在租赁开始之日起____个工作日内向保险公司投保，并将保险单副本交出租方备案。5.2保险赔偿范围应包括物业本身及承租方在物业内的财产损失。第六条合同的变更与解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前____天书面通知对方。6.2双方同意，本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2出租方未按约定提供物业，或承租方未按约定支付租金的，每逾期一日，违约方应支付应付金额的____%作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）出租方应保证物业符合约定的用途，具备基本的使用条件。（2）承租方应按照合同约定合理使用物业，不得擅自改变物业用途。（3）双方应按照约定时间支付租金和押金。（4）承租方应在租赁期满或合同解除后，按照约定将物业交还给出租方。（5）双方应按照约定履行维修、保养、保险等义务。（6）任何一方要求变更或解除合同时，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。2.解决办法：（1）如出租方未按约定提供物业，承租方有权要求出租方承担违约责任。（2）如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金。（3）如双方在履行合同过程中发生争议，可通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间长度。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.维修与保养：指对物业进行检查、修缮、保养等行为，以保证物业的正常使用。7.保险：指承租方为物业及自身在物业内的财产损失购买的保险。8.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.开业促销活动：承租方计划进行开业促销活动，可能需要提前布置场地。双方可以在合同中约定提前几天允许承租方进入物业进行布置，同时明确促销活动期间的物业使用规则。补充条款：第10.1条开业促销活动10.1.1承租方在进行开业促销活动期间，需提前____天向出租方申请。10.1.2出租方同意承租方在提前____天内进入物业进行布置，但承租方应确保不影响物业的正常使用。10.1.3促销活动期间，承租方应遵守物业使用规则，确保活动安全、合规。2.网络服务：承租方对网络服务有特殊需求，如要求高速宽带、稳定的网络环境等。双方可以在合同中明确网络服务的标准及质量要求。补充条款：第11.1条网络服务11.1.1出租方应提供高速宽带服务，确保网络稳定。网络速度不低于____Mbps。11.1.2出租方应承担网络设施的维修、保养及升级费用。11.1.3如网络服务出现问题，出租方应在接到通知后____小时内修复。3.加班用电：承租方可能需要加班用电，双方可以约定加班用电的收费标准及申请流程。补充条款：第12.1条加班用电12.1.1承租方如需加班用电，应提前____天向出租方申请。12.