2025房屋买卖协议书可以当做合同

合同编号：房屋买卖协议书卖方：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：买方：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房价款2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元，作为购买该房屋的房价款。2.2房价款支付方式如下：（1）买方自本协议签订之日起日内，向卖方支付人民币元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于年月日前，向卖方支付剩余房价款人民币元。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本协议签订之日起日内，办理该房屋的过户手续。3.3过户完成后，买方应向卖方支付人民币元作为办理过户手续的费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金人民币元。4.2买方逾期支付房价款，逾期一日应向卖方支付房价款的千分之一作为逾期违约金。4.3卖方逾期交付房屋，逾期一日应向买方支付房价款的千分之一作为逾期违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：年月日特此说明：本协议经双方签字盖章后生效，之前的洽谈、承诺等均以本协议为准。如有与本协议不一致的陈述，以本协议为准。注意事项及解决办法：1.确保合同双方的身份真实有效，如有必要，可要求对方提供身份证件或其他有效证明。解决办法：在签订合同前，核实卖方和买方的身份证件，确保其身份真实有效。2.确认房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。解决办法：在签订合同前，卖方应提供房屋产权证明，买方可以委托专业律师或机构进行产权调查。3.确保房价款支付的及时性和正确性。解决办法：买方应按照合同约定的时间节点支付房价款，卖方应出具收款凭证。4.办理过户手续的及时性和有效性。解决办法：买方应按照合同约定的时间节点办理过户手续，卖方应协助并提供必要的文件和信息。5.如有违约行为，按照合同约定的违约责任进行处理。解决办法：一旦发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并支付违约金。涉及到的法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.买方：指愿意购买房屋的一方。3.房价款：指买方支付给卖方的购买房屋的费用。4.定金：指买方在签订合同之日起一定时间内支付给卖方的一部分房价款，作为购买房屋的诚意担保。5.过户手续：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的法定程序。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商或法律途径解决争议的方式。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.任何需要明确房屋买卖双方权利义务关系的场合。补充条款：1.房屋交付标准：包括房屋内部的装修情况、家具家电的配置情况等。2.房屋质量保证：卖方对房屋质量的承诺，包括保修期、维修责任等。3.房屋验收：买方对房屋的验收标准及程序，包括验收不合格的处理方式。4.房屋保险：双方对房屋保险的购买、责任承担等事项的约定。5.房屋租赁：如房屋在过户期间需要租赁，双方对租赁条款的约定。6.个人信息保护：双方对彼此个人信息的保护和保密义务。附件列表：1.房屋所有