2025小产权楼房买卖合同

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条楼房基本情况1.1该楼房位于，房屋结构为，建筑面积为平方米。1.2该楼房的产权性质为小产权，甲方承诺该楼房不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币元（大写：元整）购买该楼房。2.2乙方应在签署本合同之日起日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后日内，将该楼房交付给乙方。3.2双方应共同办理该楼房的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.产权清晰：确保甲方拥有该楼房的合法所有权，且该楼房不存在任何抵押、租赁等权利限制。如因产权问题导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。解决办法：双方可委托具有资质的房地产中介机构进行产权调查，确认产权无争议后签署本合同。2.房屋质量：甲方应保证该楼房的质量符合国家相关标准，不存在严重影响居住的安全隐患。如房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。解决办法：乙方有权在签订本合同前，对房屋进行实地查看，并可委托专业机构进行房屋质量检测。如发现质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还购房款。3.过户手续：双方应共同办理该楼房的过户手续，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应责任。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，提供所需材料。如因政策等原因导致过户手续未能顺利完成，双方可协商解决。4.交付时间：甲方应在本合同签署后按照约定时间将该楼房交付给乙方。如甲方延迟交付，应支付违约金。解决办法：甲方应按时交付房屋，如因特殊情况导致延迟交付，甲方应提前通知乙方，并支付违约金。5.付款方式：乙方应按照本合同约定，将购房款支付给甲方。如乙方延迟付款，应支付违约金。解决办法：乙方应按照约定的付款时间支付购房款。如因特殊情况导致延迟付款，乙方应提前通知甲方，并支付违约金。法律名词及名词解释：1.产权：指房屋的所有权，包括使用权、处置权、收益权等。2.小产权：指不符合国家法律规定，不能办理正式产权证的房屋。3.过户：指将房屋所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、谅解，达成一致意见的方式。7.诉讼：指当事人通过法院，依照法定程序解决争议的一种方式。应用场合：1.小产权楼房买卖双方之间的交易。2.买方希望确保房屋质量与产权清晰。3.卖方需要明确交付时间与违约责任。4.双方都需要一份标准化的合同文本以供参考和遵守。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电等物品的归属及转移方式。2.房屋装修情况：详细记录房屋的装修状况，包括装修时间、风格、材料等。3.物业服务费用：明确买卖双方对于物业服务费用的承担责任。4.户口迁移：约定卖方在过户前应将户口迁出，以免影响买方后续的户口登记。5.房屋保险：建议买方在过户后购买房屋保险，以保障自身利益。附件列表：1.房屋所有权证明文件。2.房屋产权清晰证明文件。3.房屋